bot项目年总投资回报率怎么确定计算公式?vc

一、ppp项目投资回报率怎么计算？

根据英国财政部网站发布的相关说明，内部收益率(internal rate of return，IRR)是英国PFI合同中最常被用作衡量私人投资方在项目中预期所获收益比率的基准，因为其除了直接影响投资收益考量外，也间接影响了私人投资方在资金交割时的项目报价以及之后项目报价变动(如因为政府对项目服务质量提出更高要求， 涉及到私人投资方需要再融资)和计算违约赔偿、收益分配等问题。

事实上，内部收益率本身就是一个相对基础的投资分析中的概念，其在我国也是一个衡量项目投资价值的常用标准。考虑到内部收益率概念上的专业性，本文将仅对内部收益率的投资分析价值做以简要介绍，而更多的从项目合同角度对其做以进一步说明。

内部收益率的投资分析价值

简单来说，收益率所计算的是投资回报率，意味着投资效益，这往往是在收入和成本已知的情况下所计算得出的，而内部收益率则相反，其是在收入未知的情况下计算得出的。内部收益率代表的是投资人对于项目投资本身期望达到的收益率。

在项目投资前，投资人可以对未来每年的项目收入做出一定估算，而正是因为这些收入数据是估算的，这就意味着对项目内部收益率的计算来说，其基础数据本身就有一定误差。因此，为了尽可能减小其他计算误差，投资人发现了时间在收益率计算中所产生的影响，而这一点将因项目周期的增长而更加明显。

简单总结就是说，当下的收入100万并不等于10年后所收入的100万(通货膨胀、贷款利率增加、生产成本提高等等因素影响)，因此，如果要在当前来预测项目是否可以收回成本、实现多少盈利，则需要将未来所预测的收入用一种方式转化为当前的价值，才能将其与当前的数据做同等比较。内部收益率的背后实质主要就是这个原理，其将未来项目所预计可以获得的收益都按照一定的比率计算转化成了当前的收益价值，从而实现了与当前投入成本的对比，来决定是否具有投资价值。

在这些转化后的收益价值正好等于投入成本时，也就意味着刚好实现了收支平衡，其所得出的这个比率就是内部收益率。为了便于理解起见，大家可以将内部收益率理解为银行利率，这个收益率每年一样，当然也是越高越好。而在对比项目投资价值时，一旦我们知道了几个项目内部收益率的高低差异，就像知道了银行间的利率差异一样，自然知道了该选择哪个项目进行投资。

二、bot项目投资回报率计算公式

BOT投资除了上述三种形式外，在实践中又发展出多种形式，主要有：

⑴BOST(build-Own-Operate- subzidizi一transfer)即建设一拥有一经营一补助一转让。“补助”意指项目所在国政府对项目收益进行补贴，以保证项目的投资回报率。

⑵BOD(build-operate-deliver)即建设一经营一移交。

⑶BRT(build-rent-transfer)即建设一出租一转让。

⑷BLT(build-lease-transfer)即建设一租赁一转让。

⑸BT(build-transfer)即建设一转让。

⑹DBOT(design-build-operate-transfer)即设计一建设一经营一转让。

⑺DBOM(design-build+operate-maintain)即设计一建设一经营一维护。

⑻FBOOT(fund-build-own-operate-transfer)即筹资一建设一拥有一经营一转让。

⑼DOT(develop-operate-transfer)即开发一营运一转让。

⑽ROT(rehabilitate一operate-trans)即修复一营运一转让。

⑾CAO(contract-add-operate)即合同一增加一营运。"增加"意指项目发起人租用东道国的基础设施，再增加一些设施。

⑿ROO( rehabilitate -own-operate)即修复一拥有一营运。

三、ppp项目投资收益率怎么计算？

1.内部收益率能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，通过指出这个项目的收益率，以便于将它与同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。       2.如果使用借款进行建设，在借款条件(主要是利率)还不很明确时，内部收益率法可以避开借款条件，先求得内部收益率，作为可以接受借款利率的高限。

3.因为内部收益率考虑的是一段生命周期，并且在这段周期内内部收益率保持不变，其更要求项目现金流的稳定性。而对于PFI项目来说，其主要特点就是项目周期长、收入稳定性强。并且，考虑到项目在建设阶段以现金外流为主，运营阶段以流入为主，

利用内部收益率计算更加能体现整个项目周期下的可投资性。

四、vc、pe日投资项目收益率计算

VC、PE对投资项目经常使用的估值方法有：P/E、P/B、P/S、PEG、DCF等价值评估方法。 (一)P/E法(市盈率法)目前在国内的股权投资市场，P/ E法是比较常见的估值方法。通常我们所说的上市公司市盈率有两种： 历史市盈率(Trailing P/E)，当前市值/公司上一个财务年度的利润(或前12个月的利润); 预测市盈率(Forward P/E)，当前市值/公司当前财务年度的利润(或未来12个月的利润)。 投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以市盈率法对目标企业价值评估的计算公式为： 公司价值=预测市盈率×公司未来12个月利润。 由公式可以看出，市盈率法需要做两个基础工作，即市盈率和目标企业收益的确定。