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我买了套二手产权房办了两证,可里面住的人不搬出来,说他的房是从二房东手上租的,只认二房东,我告诉他,我买房取得两证后,我就是合法房东,从办产证为我名字起,之前的一切"合同"自动失效,所以要就走人,要就交房租.二房东不服告到法院,结果一.二审都输了,目前这种反腐高压下,是没人敢冒丢乌纱帽的风险去枉法裁判的,花钱找关系站不住理也是不行的.终审判了后我去找三房东[租户],他闭门不开,继续赖帐不走,并且还搬出自己93岁的老父来耍赖,我报警,警察来了也无能为力. 怎么办?求人不如求已.我上网搜寻了一下关于对付租房赖住不走,并不交房钱的办法,终于发现只有断水,断电,断气,才能逼走这种老赖,而且是合情,合理,合法的手段.因为如今办水,电,气的更名过户,只有凭户主两证和户主身份证就可,无需其它证明.办好后户主可办理报停业务,水表报停上门拆不收费,重装收90元.电表拆也不收费,但超过半年再装收340元钱,拆煤气表更简单,直接上门下表封堵煤气口.我只要将水,电,气一停,哈,哈,你老赖立马生活在"原始社会",我看你怎样过? 一切准备就绪,但还是要"先礼后兵",于是起草了一份"通知",内容为本人于某日已取得该房两证,现依据宪法13条,通知"租户"五日内交清所欠房租,否则户主将采取一切合法手段[停电,停水,等]维护中国公民的私有财产不可侵犯的宪法原则,因此照成的一切法律后果,由欠租户承担.加印了若干份后送至街道办,司法所等政府有关部门"备案"然后贴了几份在我住房门上,第二天去看,门上的全被撕掉,因为是用透明不干胶粘的,很容易撕,于是只好弄了些玻力胶重新将通知粘到门上几份.再怎么撕也无法撕掉了.这说明老赖怕暴光,做贼心虚.贴通知的当天晚上,"三房东"家所有人集中到一起商量过. 到第四天我果断采取了"断电"方式,进行"预警",谁知道当天晚上11点多,"三房东"便请搬家公司将所有家什一搬而空,落荒而逃.虽然还欠我数月房租,待日后再算,总算把这老赖赶走掉,要知道90多岁的老人,随时会"敲辨子"的,死在家中不吉利.一般中介都不会租房给这种人,怕惹上麻烦.再说这对老夫妇,一个93,一个92个,活了近一个世纪,应该是明事理的人,两人每月收入5千多元,赖这点帐又何苦?多活2个月,都在里面.被我"催债"弄得提心吊胆,担惊受怕,起码要折寿不少,多活几年舒舒服服拿几十万退休金,总比赖点小帐折寿强,所以表面上是我"亏"了,其实"亏得更大的是他自已,很简单有钱也买不到"命". 俗话说:胆小的怕胆大的,胆大的怕不要命的,只要站的住理,是什么事都不用怕的. 有启发就赞赏一下 赞赏 7 0 1 悍剑寒江雪 第2楼2014-11-09 这个法子不知道是否你本人的亲身经历。 据我所知，对90岁以上老人断水断电，他们只要有三长两短，可都是你的责任啊 0 悍剑寒江雪 第3楼2014-11-09 此外，如他们事先通知水、电公司，告知家里有90高龄的老人，那他水电费一分不交都没人敢断电。 17 下海游333 第4楼2014-11-09 此外，如他们事先通知水、电公司，告知家里有90高龄的老人，那他水电费一分不交都没人敢断电。 --------------------------------------------- 难道活100岁的人就可以去杀人放火,违法乱纪吗? 15 下海游333 第5楼2014-11-09 这个法子不知道是否你本人的亲身经历。 据我所知，对90岁以上老人断水断电，他们只要有三长两短，可都是你的责任啊 -------------------------------------------------------------------- 转贴的,对这种老赖,越是年纪大,就越不能讲"客气",因为这会带坏整个社会风气,使人人成为受害者.南京扶老太事件,使中国社会伦理道德倒退了100年. 13 大型兔 第6楼2014-11-09 不太可能是真事，买卖不破租赁，这是法律规定。 2 下海游333 第7楼2014-11-09 单位房改房没这规定. 1 下海游333 第8楼2014-11-09 不太可能是真事，买卖不破租赁，这是法律规定。 单位房改房没这规定. 8 下海游333 第9楼2014-11-09 房东为赶租户申请停电 租户告供电局被驳 房屋换了业主，租户却不肯搬离，为此，新房东到供电局申请停止对该房屋供电，整整一个月。租户吃尽苦头。于是，租户将番禺区供电局告上法庭，称供电局停电前没有通知她，应该赔偿损失。 位于广州市番禺区大石镇洛溪新城芳华花园的一处房屋本为梁某所有，后被法院拍卖给焦某。当时，房屋已经出租给赵某(化名)两年多时间。 焦某认为，赵某的租赁合同已经到期，却一直拒绝搬走。于是，2006年9月21日，焦某持相关材料向番禺供电局申请对房屋断电。9月22日，番禺供电局开始对该房屋停止供电。 整整一个多月，赵某只能到旅馆临时住宿，于是状告番禺供电局，索赔包括2000元精神损失费在内合计3878元。 赵某认为，番禺供电局在停电时，应当知道该房屋有人居住；而且从未发生过拖欠电费的问题。但番禺供电局在停电前却没有通知她，造成了她的损失，应该赔偿。 番禺区法院审理认为，案件的焦点是番禺供电局的停电行为是否属没有依据的违法行为。根据庭审查明，番禺供电局是根据房屋现在所有权人焦某的申请，依照供电营业的相关规定，停止对焦某所有的房屋进行供电的，是符合法律规定的。 法院同时认为，在现实生活中，房屋所有权人与实际使用人不相符的事实时有发生，番禺供电局作为供电方，在接到用电方申请时，没有必要了解房屋的实际使用人情况，也不可能获知实际使用人情况。因此，要求其履行通知义务是不合理的。法院据此驳回了赵某的起诉。 来源: 中新网 （责任编辑:万学伟） 0 大型兔 第10楼2014-11-09 1下海游333 不太可能是真事，买卖不破租赁，这是法律规定。 单位房改房没这规定. 这和是什么房子没关系的 0 贴牌人生 第11楼2014-11-09 直接换锁就行了，自家的门锁自己说了算。 3 大型兔 第12楼2014-11-09 9楼这个例子是租约到期了，如果没到期，换房主是不破租赁的，你只能找前房主，找租客没用的。 1 下海游333 第13楼2014-11-09 此外，如他们事先通知水、电公司，告知家里有90高龄的老人，那他水电费一分不交都没人敢断电。 =================================================================== 这种老赖自知理亏,还敢去通知水电公司?所以说大家有房也不要租给90岁以上的人,以免赖帐. 5 大型兔 第14楼2014-11-09 我告诉他,我买房取得两证后,我就是合法房东,从办产证为我名字起,之前的一切"合同"自动失效 ===================== 这是不成立的。 2 下海游333 第15楼2014-11-09 回帖人： 大型兔 | 只看此人 | 不看此人 | 2014/11/9 14:50:22 引用回复： 第 10 楼 转至第8楼第 8 楼 下海游333 2014/11/9 14:46:47 的原帖： 不太可能是真事，买卖不破租赁，这是法律规定。 单位房改房没这规定.这和是什么房子没关系的 ============================================================= 去搞清楚再说,单位房改房的所有权在单位,与社会房性质不一样.房改房有别于社会公房.去学几年再上来发言.不要在这丢人现眼. 0 大型兔 第16楼2014-11-09 1下海游333 回帖人： 大型兔 | 只看此人 | 不看此人 | 2014/11/9 14:50:22 引用回复： 第 10 楼 转至第8楼第 8 楼 下海游333 2014/11/9 14:46:47 的原帖： 不太可能是真事，买卖不破租赁，这是法律规定。 单位房改房没这规定.这和是什么房子没关系的 ============================================================= 去搞清楚再说,单位房改房的所有权在单位,与社会房性质不一样.房改房有别于社会公房.去学几年再上来发言.不要在这丢人现眼. 法律不因为是什么房子改变。 另外“我买了套二手产权房办了两证,可里面住的人不搬出来,”你自己的主贴，你不认字？这和什么房改房有关系吗？ |
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