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好消息！ 好消息！ 好消息！ 高兴的事情，一定要说三遍！ 日前，司法部发布的通知中表明，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。 至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。 这样一来能省好几万呢！你有没有点小兴奋？嘿嘿嘿~ 3种房屋产权变更登记无须再公证 1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 到底如何继承房产？ 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可提交经公证材料或者生效的法律文书。” 据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。 无须公证将省下好几万呢！ 据了解，办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。 新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这着实是一笔不小的费用。 所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用呢！ 不过这一政策在全国绝大多数城市还没有落地。目前，上海以继承方式进行的房产更名过户仍需提交继承权公证书，公证费用差不多相当于房屋标地的1%。 不过小卷儿相信，既然司法部通知已出，政策落地指日可待啊！一起期待吧... 相关|房屋产权转移费用当真不少 此次取消了对房产继承或赠予的强制公证，减免了不少费用。 而房产买卖交易也有很多费用，除了中介费等费用之外，还有增值税、土地增值税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等税收。这些税费根据房屋的性质以及持有时限而各不相同，但成本不低，是一笔不小的开支。 交易成本应该更加合理、提高可接受度，而不至于成为购房者的一大负担，应该是阿拉上海宁都期待的事情吧！ 再让我们一起来看看， 上海最新的房产继承过户流程吧... ↓↓↓ 继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估。 继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 知道了这些， 现在你们最关心的是不是 房产继承过户的费用？ 往下看吧... ↓↓↓
按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 小贴士：房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。
最后，一起来看看 房产继承过户所需要的资料吧 ↓↓↓ 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 小贴士： ①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 等了25年， 关于房产的这项规定终于作废啦！ 上海宁， 你有木有点小激动呢？ 生活真是越来越美妙啦...哈哈哈 夏日愉快！
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