2017年，可能是最合适买房的一年？

2016年上半年，50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。今天，我们来谈谈两个问题，明年会出现的问题。

“地王频现”，明年楼市是否有市无价？

2016上半年总价地王的成交金额前十 大家都说要控制房价上涨，却少人说过要控制地价上涨。在中国，项目开发的成本中，土地成本差不多占了一半，而建筑成本和设计成本仅占少数。在国外，则正好相反。而房子的销售价格，肯定在开发成本之上，所以，高地价可能是以后高房价坚挺的另外一部分原因。 鉴于近期一二线城市地王频现，有些区域土地溢价成倍上涨，在接下来的一到两年内，如果没出现太大的意外，房价下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，楼市出现了过度的刺激，市场已现疲态 ，房价出于成本考虑不降，极有可能出现有价无市？ 2017年房价即将下跌? 中国住建部住房政策专家委员会顾云昌表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史最高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。

小编认为，2017年，房地产行业将很难过。暴涨之后，也会爆出一些体制的缺陷，在经济和房产紧密结合的环境下，经济低迷，房产已成“高危”行业。

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