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买房是大事，也是一件烦心事。如何才能用满意的价钱买到满意的房子?在选房时，记得避开以下误区。  误区一：买房只考虑首付 许多人买房，简单地认为付了首付款就没什么事了，甚至有许多买房者为了尽快脱身，选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限，加重了自己的经济负担。事实上，买房要花的代价不仅是首付款，还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后，再买与之匹配价格的房子，在自己经济能力承受范围之内量力而行，花最合适的钱，买最好的房。 误区二：物业不重要 物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情，如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以，物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者更高的舒适度。 误区三：住得越高越好 买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，对于有老人的家庭来说，显得尤为重要。此外，高楼层噪音少也是误区之一，相反，楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。 误区四：现在够住就好 买房不仅是自住更是一种长远投资，购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。尤其是适婚族买房，眼光更要放长远，在购置婚房时，可以优先考虑学区房。学区房的价格也许会相对高一些，但是相比较日后的方便程度和子女教育来说，这一切都物超所值。同时，要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”，才能具有更高的升值空间。 买房当然不是只要避开这四个误区就能安心购好房，还要下面这四个注意事项：  (1)新房要看开发商是否具备“五证”。 五证齐全、正规才能保障买房后，购房者能够顺利办理房屋产权证;二手房要看房屋产权归属情况，并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。 (2)使用规范的合同文本。 合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金、交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范，要不然购房者很容易吃大亏。 (3)要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。 (4)注意买房心态。 不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子，心态好了，买房过程才能舒心。 信息来源：上海房王网 |
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