很多人在买房选楼层上很纠结，顶层会漏水，底楼会阴暗潮湿，带“4”的听起来不吉利，18层呢又总想到“18层地狱”，其他的楼层吉利是吉利，可是贵啊！其实，各个楼层都有利弊，有一些楼层看似缺点很多，很多人在买的时候也唯恐避之不及，但是真买了的人真的都赚了，比如说，一层，也就是底楼。 但今天小知要说的是如何买一楼的房子才能真赚！ 一、买一层的优势有哪些？ 1、物美价廉 物美：底层往往不计阳台面积，但在使用与安装上与上层相同，用户白赚了阳台面积，总价上还能节省不少。而且带院子，对停放自己交通工具增加了安全保障系数，而且院子是永久使用权，可在院子中种花、盖房等。有的还会送花园，且花园设计得相当精美，风格别致，算下来就特别划算！ 价廉：大多数楼房的底层住宅价格都相对便宜，一般低于均价出售，买这样的房可以节省不少开支，对中低收入购房者从经济方面考虑。
2、方便舒适 方便：一楼可免去爬楼梯坐电梯等，出行更为便利。因此，底层更方便老年人或者行动不方便的人，会省去不少日常麻烦。
舒适：如果配套、物业管理抓得好，底层住户可首先领略到绿树成荫、夏日阴凉、冬天无寒风侵扰的喜悦。连室内温度比高层住宅都要稳定，冬暖夏凉，不仅舒适度高而且会节省大量能源。而且居住在底层的人，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是最好的。
有这么多优势，还得知道怎么挑选才能真的赚到！ 二、买一层如何挑选出性价比最高的房子？ 1、选物业：确保安全 对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
2、选户型：多考虑采光 现在的楼房一般都是越建越高，加上一些黑心开发商也不太注意楼间距的问题，导致很多底层的房子采光不好。所以在选择户型的时候，一定要好好选，避开那些采光不好的户型。
比如，卧室双南的房型采光要比卧室南北的采光好，而且双南的院落要比南北的院落大。还有，南北坐落的底层房屋最东头是首选，其次是南北坐落的最西头，东头和西头的房屋采光和阳光都要比同楼的底层房屋好。 3、选位置：避开噪音地段 一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。 尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
4、选装修：要避免湿气 一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
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