区域一 前滩现况 前滩规划 东方体育中心
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被称为陆家嘴3.0版的前滩未来商业汇集,三大公园占地共计61万平方米,打造低密度亲水生态国际商务区,未来该区域有四条隧道两座大桥:打浦路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道、上中路隧道以及卢浦大桥、徐浦大桥,四条地铁在该区域换乘:6号线、8号线、11号线、19号线,交通极其便利。该区域北面与后滩商务区对接,西面与徐汇滨江相望,南面是神秘的三林锲形绿地,东面遥望迪斯尼国际旅游度假区、空港新城及浦东机场、临港新城,方便形成区域联动,后市可期。 值得一提的是,考虑到整体规划,前滩纯宅地出让极其谨慎,当前出让的9块纯宅地中,仅格力和三湘竞得的3块地块(32、38、36号地块)未来住宅项目可以出售,其余6块出让地块,限制开发商只租不售,这在上海是史无前例的,今后该区域房价值得期待。 区域二 西至济阳路,南至中环路,东至东明路,北至川杨河。
区域三 西至东明路,南至中环路,东至红线,北至红线。
区域四 三林锲形绿地:西至黄浦江,南至外环路,东至济阳路,北至中环路。 三林锲形绿地现况
三林南部东片区规划
区域五 西至济阳路,南至外环路,东至上南路,北至中环路。 区域现况
区域规划 区域六 三林城:西至上南路,南至外环路,东至杨高南路,北至中环路。 区域现况
慢行步道 社区花墙规划图 社区花墙实景 区域规划 现状三林城市广场一直处于商户到期不再续签的状态,苏宁、第一食品、宝大祥、DQ、全家、智选假日酒店到期统统被赶走,只剩下沃尔玛还在死撑。西区和东区两大商场都处于空关状态,现在东明路打通外环规划已完成环评即将动工,据说百联吃下了三林城市广场,意欲改造为三林百联购物中心,待东明路打通后运营。 区域七 西至杨高南路,南至外环路,东至红线,北至中环路。 该区域开发几近饱和,唯一待开发区域已标示在上图中,区域价格只能依靠周边利好带动,东面是科创园区及御桥软件园。 区域八 西至黄浦江,南至红线,东至浦星公路,北至外环路。 区域现况
区域九 西至浦星公路,南至三林镇红线,东至上南路,北至外环路。 区域现况
三林镇动迁房基地规划 三林懿德PDP0-0802片区规划 该区域亮点之一在东南角的三林懿德PDP0-0802片区,此片区规划上南路沿线为商办用地,依图例可知,橙黄色部分为教科研用地。浦东软件园已于2015年 7月20日,正式取得三林园项目首批地块共计4幅。 上海浦东软件园三林园位于浦东新区三林镇南部的懿德地块,紧靠两快速路(外环线、南北高架),傍邻三地铁(6号线、8号线、11号线),距前滩5公里,距世博园区9公里。园区规划占地面积270亩(约18万平方米),地上建筑面积近37万平方米,投资总额将达50亿元,将拥有2200-3000平米独栋、800-1800平米单层,以及10000-12000平米高层定建等多样办公空间可供选择,并配备健身、餐饮、便利店、会议中心等齐全配套设施。 整个上海浦东软件园三林园项目建成后,预计将吸引超过200家软件企业入驻,每年实现营业收入超过100亿元,上缴税收突破11亿元,创造就业岗位2万多个。这将对上海建设具有全球影响力的科创中心、对浦东新区信息产业的持续发展起到显著推动作用,对浦东三林南部地区综合转型与产业升级、优化人口结构起到示范效应。 上海浦东软件园三林园区 企业定制总部大厦 区域十 西至上南路,南至红线,东至红线,北至外环路。 区域现况 该区域你可以看到三林范围内最大的城中村,区域外是康桥镇成片成片的商品房,而这里呢?此景着实壮观,令人叹为观止!在莘庄已经朝着市级商业中心的目标奋斗,顾村忙着建设新顾城大居,桃浦褪去化工区外衣兴建住宅搞生态的同时,三林外环边在干吗呢?
经过惠选君的独家报道,回顾上图,大家也知道了: 三林范围内区域3、4、5、7、8、9、10均有大量城中村或厂房或绿地或建材市场供开发。体量之大,实在是得之我幸! 没有一点点防备, 也没有一丝顾虑, 你就这样出现在我的世界里, 带给我惊喜,情不自已。 谁都知道,土地卖的越晚,收益和规划也就越好。 那么,住在三林和附近的筒子们,你们血压升高了吗? 以上为惠选房首发,转载请注明公众号。 |
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