长沙人买第三套房有条件放开公积金贷款

　　新湖南客户端8月2日讯（记者 毛敏轩）为切实维护缴存职工合法权益，支持缴存职工住房消费，化解商品房库存，今日下午，长沙住房公积金管理中心发布《长沙市住房公积金管委会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》及相关配套政策。

　　《通知》第一条提到，职工家庭（含夫妻双方）已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。这相对于去年5月公布的首套房小于120平方米的限制有所放宽。

　　《通知》第五条指出，职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金（包括提取和贷款），其家庭已有两套（含）以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。

　　长沙市住房公积金信贷处处长卢彤表示，过去政策是“保一限二禁三”，现在为了促进房地产市场平稳健康发展，只要满足上面三个条件，就可以在购买第三套房时使用公积金贷款，有利于满足不同类型人群的购房需求。“第一条和第五条的区别主要在于是否使用过住房公积金，如果已经使用过就不满足第五条的要求。”

　　为了进一步减轻购房压力，此次新政还首次推行个人住房组合贷款。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。据悉，目前可以使用组合贷款的银行有长沙银行和交通银行，其它银行的合作也将陆续展开。

　　除此之外，灵活就业人员建立住房公积金制度后，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金个人住房贷款。长沙将大力开展与省内城市以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务，并进一步扩展至国内其他一线城市及省外周边城市。

　　据介绍，本次政策自公布之日起施行，凡以前规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。