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不同类型的房子，在买卖时需要缴纳的税费种类也不一样，有的甚至可能差出几十万甚至上百万元。
新房需要缴那些税费？
住宅：契税、公共维修基金
商住两用房：契税、印花税、公共维修基金
二手房需要缴那些税费？
住宅：契税、增值税及附加、个人所得税
商住两用房：契税、印花税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税
一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款
已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金
举例说明：
新房：100平米，450万元，首套，多层住宅
要交：契税+公共维修基金=总税费7.75万元
二手房：100平米住宅，网签价450万，原值280万，原契税4.2万，不满2年，二套房，核定价＜网签价
要交：增值税及附加+契税+个税=总税费56.22万元
需要注意的是：
1.增值税：满2年普通住宅，免征；
2.个人所得税：满五唯一，免征。
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