|
做为硅谷最大城市，有“硅谷之心”之称的圣何西，房价中值突破100万美元，成为全美首个房价中值破百万美元的城市。 尽管目前房贷利率降低，且个人收入小幅增长，但普通家庭住房负担力仍未得到改善。据Marketwatch 报道，美国房价第二季度继续上涨，全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，以下简称NAR）发布数据显示，圣何西（San Jose）成为全美房价最贵的都市区，房价中值为108.5万美元，紧随其后的分别是旧金山（88.56万美元）和阿纳海姆-圣安娜（Anaheim- Santa Ana，74.22万美元）。 NAR的数据显示，第二季度全美房价中值为24.07万美元，比2015年第二季度高点高出近5%。 房价持续上涨引发了对于普通民众住房负担力的担忧。尽管目前美国房贷利率降低，且个人收入小幅增长，但普通家庭住房负担力仍未得到改善。眼下，要想以全美房价中值购买一处独栋住宅，首付5%的买家年收入必须要达到52255美元。去年同期，这样的买家收入只需达到49000美元多一点。 据美国人口调查局（U.S. Census Bureau.）统计，第二季度美国住房拥有率为62.9%，同比下滑0.5个百分点，环比下降0.6个百分点，创下1965年以来最低水平。 1995年以来美国季度住房拥有率（蓝色）以及经季节性因素调整后的住房拥有率（红）走势： 做为世界知名大型高科技公司，如Apple、intel、Yahoo、ebay、HP、FireFox、Google等总部的所在地，一定程度上，科技业的繁荣带动了这里的房地产市场。因此，尽管房价过百万，但它的住房拥有率却不低。 在24/7 Wall Street给出的15个住房拥有率最低的15个城市中，圣何西并不在其中。一起看看是哪几个城市。 15. 圣迭戈 - 卡尔斯巴德，加州（San Diego-Carlsbad, CA） 住房拥有率：52.2% 房价中位数：$457,300 家庭收入中位数：$66,192 14. 圣玛丽亚 - 圣巴巴拉，加州（Santa Maria-Santa Barbara, CA） 住房拥有率：52.2% 房价中位数：$476,400 家庭收入中位数：$63,833 13. 艾姆斯，爱荷华州（Ames, IA） 住房拥有率：51.8% 房价中位数：$167,000 家庭收入中位数：$46,091 12. 雅典－克拉克县，佐治亚州（Athens-Clarke County, GA） 住房拥有率：51.4% 房价中位数：$153,200 家庭收入中位数：$41,761 11. 汉福德 - 科克伦，加州（Hanford-Corcoran, CA） 住房拥有率：51.4% 房价中位数：$169,200 家庭收入中位数：$42,784 10. 弗雷斯诺，加州（Fresno, CA） 住房拥有率：51.2% 房价中位数：$204,700 家庭收入中位数：$43,423 9. 萨利纳斯，加州（Salinas, CA） 住房拥有率：50.9% 房价中位数：$391,200 家庭收入中位数：$57,864 8. 纽约 - 纽瓦克 - 泽西市，纽约州-新泽西州-宾州（New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA） 住房拥有率：50.7% 房价中位数：$396,700 家庭收入中位数：$67,066 7. 格林维尔，北卡罗来纳州（Greenville, NC）
住房拥有率：50.5% 房价中位数：$126,400 家庭收入中位数：$41,632 6. 拉斯维加斯-亨德森-帕拉戴斯，内华达州（Las Vegas-Henderson-Paradise, NV）
住房拥有率：50.3% 房价中位数：$188,700 家庭收入中位数：$51,214 5. 曼哈顿，堪萨斯州（Manhattan, KS）
住房拥有率：50.3% 房价中位数：$177,200 家庭收入中位数：$50,323 4. 默塞德，加州（Merced, CA）
住房拥有率：49.8% 房价中位数：$173,000 家庭收入中位数：$44,084 3. 海恩斯维尔，佐治亚州（Hinesville, GA）
住房拥有率：48.5% 房价中位数：$107,700 家庭收入中位数：$43,331 2. 洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆，加州（Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA）
住房拥有率：48.3% 房价中位数：$494,900 家庭收入中位数：$60,514 1. 学院站 - 布赖恩，得州（College Station-Bryan, TX）
住房拥有率：47.7% 房价中位数：$149,600 家庭收入中位数：$42,116 文章来源：侨报网 |
|
|
