500万能在国外买啥豪宅?北上深只能买破房(组图)

 

500万能在国外买啥豪宅?北上深只能买破房(组图)

　　在飙涨的房价作用下，北京、上海、深圳部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬，目前京沪深三地500万元以上的房源均已超过三成，500万元的住房已经不能再称之为“豪宅”。与此同时，中国人加大了海外买房的步伐。

　　媒体报道，北京市民张先生花了520万，买下一套北五环外90多平方米的普通住宅，被朋友戏称为“豪宅”。图为北五环外单价5.5万元以上的住宅。

　　按照2014年10月北京对豪宅的定义是：五环内住宅总价超过468万元，五环至六环总价超过374.4万元，六环外总价超过280.8万元。如今已经有近四成的房源售价超过500万元，全城豪宅化成为趋势。

　　据了解，北京单价10万+的豪宅数量3年激增近13倍。图为某房产网站挂出的北京10万+豪宅。

　　国内房价上涨的同时，中国人加快了海外买房步伐。数据显示，2015年中国资本投资到海外房地产的金额达300亿美元。500万元的房子在其他国家能称得上豪宅吗?

　　媒体报道，中国人已成美国房产最大海外买家。在纽约曼哈顿，500万元能买下使用面积69平米的两室公寓。和中国不同，海外买房没有公摊面积，69平米的住宅和中国80平米的两室公寓相差不多。

图为某海外房产网站挂出的纽约曼哈顿500万公寓

在美国加州港口城市圣地亚哥，500万元能买下居住面积182平方米的独栋住宅。

图为某海外房产网站挂出的加州港口城市圣地亚哥500万元独栋住宅内景

在佛罗里达州奥兰多市，504万能买下居住面积378平米、带5个卧室和花园、泳池、庭院的独栋别墅。

图为某海外房产网站挂出的奥兰多市独栋别墅内景

澳大利亚也是中国人买房集中的国家，主要集中在悉尼、墨尔本、堪培拉、珀斯、布里斯班几个城市。

　　悉尼是澳洲房价最高的城市，超出其他城市两倍有余。图为某网站上售价486万的悉尼CBD地区公寓，面积为64平方米。

在墨尔本Hampton地区，480万能买下一栋3居的联排别墅。

去年，去日本投资公寓成为新潮流，500万能买下东京城区一套拥有独立产权的95平米高级公寓。

迪拜也是不少中国人投资海外房产的新选择，在迪拜，500万能买下一套使用面积217.95平方米的高层公寓。

　　报告显示，中国人去海外买房主要出于四方面考虑:方便子女教育，保障财富安全，为未来养老做准备，为便利海外业务发展。海外房产大多拥有永久产权，有人说，一样是当房奴，为什么不当“洋房奴”?

　　专家提醒，海外投资买房面临风险。例如，看房不方便，房屋维护也是个问题，每个国家的法律税收政策不一样，头脑发热去买套房子做法不足取。