房产大神：那些傲人的业绩都从这6句话中来！

一、关于态度

如果你不想被自己淘汰掉，那么从现在开始，一刻也不要停息自己的学习和积累。

请不要说压力太大工作很苦，你选择了销售这个行业，就应该承受它带给你的一切。事实上，任何行业都是如此。

不要对业绩好的同事心存不甘说是运气，要知道收入和投入从来都是成正比的。

一天的时间只能那么长，你是选择度过，还是度过呢？

二、关于服务

要记住，如果你的服务使一个客户不满意，看起来好像只是百分之一的客户不满意，但是对于客户来说，他却是百分之百的不满意。

如果你没有表现得使客户满意，那么客户只会对你的项目、公司不满意。

我们不能让客户认为我们是主场而他们是客场，我们只能为其营造一种气氛：宾至如归。

请记住我们的使命，我们要做高素质的专业销售队伍。所以我们所传达给任何人的都应是这样的感觉。无论是客户或不是客户，买或不买，我们都应该拿出热情、微笑、细致入微的服务。

假如最后不能成交，至少要让客户记住我们的个人魅力与项目、公司的魅力。

三、关于接待流程

让每一个客户充分完全地了解我们的产品是我们绝对的义务和责任。所以请耐心认真详尽地完成你的接待流程。

没有哪一个人是可以一眼看到本质的，也没有哪套房子一眼就能看到它的内涵，必须深入的向客户介绍分析，才能够让客户作出明智的选择。

你要知道，如果你的朋友只在你面前表现他的缺点，那么你不会喜欢他，房子也一样。

四、关于带看

带看前，首先要了解房子周围环境的优缺点及安排带看路线，提前预约好客户。

其次，要确认物业的详细信息（包括面积，价格，楼层，装修情况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。

不管有没有带看成功，都要做好后续服务和我总结。对客户的需求和购房心理要有了更深一步的了解，这样对以后的工作会有很大的帮助。

五、关于谈判

请记住这两个问题：

1、客户需要什么样的产品；

2、我们可以给客户什么样的产品。

如果你可以将两个答案合二为一，那么你成功了。

我们是顾问，那么请去帮客户分析，根据他的年龄收入、家庭结构、置业目的，给他做合理的投资建议。

六、关于销售笔记

详细记录客户的基本情况及谈判过程中所出现的问题，能够让我们在之后的跟踪时间及内容上有的放矢，对症下药。

从现在起，认真的记录客户的姓名、联系方式、客户特征、客户需求，以及每一次来访的详细情况。并且一直坚持下去，久而久之，会发现改变了你的懒惰对你是有多么大的帮助。

良好的习惯是成就大事的积累，所有成功都是通过多个细处表现出来的。