通常我们看到的户型图单页是下图这样的,有着精美的装修设计,但其实你看到的恐怕只是改造后或者美化后的户型图,跟实际收房并不一致。 所谓“赠送面积” “装修过”的户型图效果,通常需要用到比如拆墙、打隔断、封阳台等多种手段。 这种情况也成就了开发商所谓的赠送面积,这些被“偷出来”的面积经过改造后的精美户型图展示后,变成了客厅和卧室的一部分使用面积。 内部陈设暗藏水分 户型图当中的家具尺寸明显不对,特别是床的长度和沙发的宽度。还有些户型图由于面积有限,干脆省去了一些家具,显得室内很宽敞。 单页中的面积 户型图单页中一般会提到两个面积,分别是建筑面积和实得面积,有的开发商也会标注上赠送。 这三个面积中,建筑面积一般没问题,不过实得面积有可能存在水分,真正的使用面积一般只有在收房时才能得知,而使用面积才是最重要的。 单页中的尺寸 = 户型图当中的尺寸很重要,它能反映每个房间和整体的开间进深情况。细心的你也许会发现,有些家具的尺寸被明显缩小了。看家具没多大意义,看房间的面积才最重要。 |
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