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什么样的利润是装修方应得的合理利润？什么是合理的价格合理的利润？装修行业人工价格行情如何？一位从业15年的装修师傅为我们分享荷包里的装修故事。  装修行业人工价格行情 家装工人的人工费其实很简单，他们一般都按工计算，即每干一天8小时要多少钱。就现在的行情一般包工价为200元/工，点工价为150元/工。所谓包工价是工人从业主手里或装修队长手里直接承包下来的价格，而点工价是工人与工人之间互相交换劳动的价格。 当工人和你谈价格时，工人就会根据你的施工内容和工作量，换算成工人需要多少个工才能完成你的装修，然后再报价。比如你要找一个木工，木工会看你的图纸，根据他的经验估计要30个工，30×200=6000，那么他会给你报价6000。这里面如何计算工数是关键，当然不能他说多少就是多少，这样就衍生出用工程量计算工价的办法，比如做乳胶漆15元/平方，贴瓷砖35元/平方，水电30元/平方等等，但实质上和算工数是一样的。 现在的家装行情是好的泥工比较短缺，所以泥工的工价可能要上浮50元左右。 工人的人工费和过去相比上涨了很多，特别是最近的2～3年，我想随着好的工人越来越短缺，人工价格还会持续上涨。在国外有手艺的技术工人的收入是非常高的，像英国好的管道工的收入可以与大学教授媲美。在健康公平的社会里只有两种人可以拿高薪，一种人是具备了别人没有的能力，另一种人是愿意干别人不愿意干的事情。 国外的人工费很高，中国的人工费很低，我们不应该感到庆幸，而应该感到悲哀，因为我们每一个人都是劳动者，贬低别人的劳动就是在贬低自己。和发达国家的劳动者相比我们中国的劳动者过的简直就是猪狗不如的生活。  什么是合理的价格合理的利润？ 从装修档次来看，软硬全包每平米1000元以下属于出租房的标准（最低档的装修），1000～2000元每平米属于套餐装修（低档装修），2000～3000属于简装（中档装修），3000～5000属于精装（高档装修），5000以上可以算豪装（豪华装修）。 从买车的角度看装修的档次，低档装修相当于买5万元以下的面包车，套餐装修相当于买5～10万元的经济型家庭轿车，中档装修（简装）相当于买10～20万元的中档家庭轿车，高档装修（精装）相当于买20～50万元的好车，豪华装修（豪装）则相当于买50万元以上的豪车。 从软硬装的资金分配比例看（把橱柜衣柜等固定家具算到硬装里面）。软硬比5：5以下的都属于低档装修，软硬比在6：4—5：5之间的属于中档装修，软硬比在7：3—6：4之间属于高档装修，软硬比在7：3以上的属于豪华装修。软装费用越高，装修档次越高。 从纯硬装角度看（不含橱柜等固定家具但包含了装修方合理的利润）不论简装还是精装价格应该在600～900元每平米之间，其他剩下的都是软装家电的费用。 可见纯硬装费用的比例是不高的，家装的主要费用实际上是软装家电的费用，而且纯硬装费用的弹性很低，最低一般也低不到600元每平米，最高一般也不会超过900元每平米。 但软装费用的弹性就要大很多，最便宜的地板30元每平米，最贵的地板超过3000元每平米。所以业主朋友要想省钱应该从软装上省，而不是硬装，硬装再省也不可能省太多，否则一定会严重影响施工质量和服务质量，可见省硬装的费用一般是得不偿失的。  什么样的利润是装修方应得的合理利润？ 从利润率看（以含橱柜等固定家具的硬装费用为基数）。我认为装修方应得的合理利润为40%，这其中包含了设计费和施工利润，也就是装修方所有的利润。 40%是对业主方和设计施工方而言最公平的利润率，高限50%，低限30%，也就是说30%～50%都是合理的，低于30%设计施工方就没有人愿意为业主方提供服务了，高于50%就有暴利的嫌疑了。 其中30～40%可能对业主方更有利一点，40～50%就可能对设计施工方会更有利一些。另外利润当中设计和施工应该各占50%，当然设计方想得到50%利润应该提供合格的施工图纸和设计服务，如果设计在表面看是免费的，设计方就有理由从施工利润中得到50%，因为设计永远不可能免费，这只是一种营销手段而已。  从装修方得到的实际利润看。不论业主朋友的房子有多么的小，设计有多么的简单，流程都是一样的，所以装修一套房子装修方至少应该有2万元的报酬，其中设计一万，施工一万，否则没有人愿意为你提供完整到位的服务（特别说明是完整到位的服务）。所以70平以下，特别是30～40平米的房子装修确实是一件尴尬的事情，业主朋友觉得贵，而装修方还不乐意。? |
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