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最近，长沙有个地方人气值飙升！（文末有福利） 
不仅大厅内人头攒动，就连大厅外也排起了长队 
对，你没看错，就是———
市地税局直属局驻德政园房产交易中心
为什么？
因为——
这两个原因 从今年9月9日起，长沙市在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区以及长沙高新区范围内(以下简称“长沙城区”)实施不动产统一登记。不动产统一登记，最直接的是房地统一。今后购房者买房，将不再获得一本土地证和一本房产证，取而代之的是一本不动产登记证，这将为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。 9月1日起长沙市经济适用住房上市交易应收土地纯出让金标准进行调整。以现有的经济适用房最为普遍的土地等级“Ⅲ级”为例：调整前，应收纯出让金标准为509元/建筑平方米;调整后，应收纯出让金标准为726元/ 建筑平方米。应收纯出让金标准每建筑平方米上调了217元。若面积为100平方米、土地等级为“Ⅲ级”的经济适用房申请上市交易，应补交的土地价款将由约50900元调整为约72600元。
莫急！不动产统一登记改革后还将有一系列的后续工作需要跟进，相关的政策和实施办法都会陆续推出，市民不必过于顾虑    9月经济适用房土地出让金标准会上调，听说每平方米上调了200余元，我们赶紧过来办理相关手续并补缴契税。 不动产统一登记即将开始实施，那么只有房产证、没有国土证的房子改革后进行买卖交易是否能顺利办到不动产证呢?
为应对突发业务高峰，德政园窗口早晚延时服务。
经适房窗口每天早上7:30开窗办理业务，其他窗口每天早上8:30准时开办业务，全员工作到晚上6:30才下班，周末加班全天服务。
买房办手续更加便捷，费用也跟着降低。百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。不动产权证比房产证产权内容更详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。按照国家“不变不换”的原则，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的商丘市民，将逐步换发新的不动产证。在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。结婚前买房子，就算是写了两个人的名字，如果没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，其实，房产证上写几个人的名字写的人的越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
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