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说到买房子，很多人都是对这个有些兴趣，但要是说到怎么买房子省钱，那么会有更多的人对这个感兴趣，而说到买房子省钱，可能我们要看看房地产内部人士是怎么买房子的了。 买房不像买白菜，看中就下手难免会吃大亏，当来到售楼处面对巧舌如簧的置业顾问时，反而又显得脑子有些短路，这里就让大家看看业内人士是如何买房的。 买房首先会问到面积问题，但是业内人士会问除了建筑面积之外的公摊面积或套内面积，公摊面积绝对得房率，套内面积是最终可使用的面积，另外，不会写入合同的赠送面积，我们在这里都是叫他耍流氓。 其次就是价格了，业内人士会问单价问总价，打听不同楼层不同方位的差价，最后会找置业顾问上级拿到最大优惠。 最后才是产权问题，买房新手可能会问是70年住宅还是40年商业公寓，但是业内的人士不会这么问，他们在问完产权年限之后还会咨询当地年限，我们在这里举个例子，假如开发商已经拿地15年，那么70年产权也就只剩下了55年的产权，所以在这方面真的很重要。 最后的那些问题就是有些杂了，但是还是不能不问，业内人士会查询并审核相关规划，亲自到楼盘附近看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。 车位也是一个很大的问题，首先我们要了解车尾配比，及是否包含商业车位，了解梯户比，如果梯户比过低，会浪费大量时间在等待电梯上，层高要高于2.8米。 当然，最重要的就是很多人都会忽视的物业问题，业内人士大多会问到物业是开发商还是外包，因为这之间有很大的差异。 |
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