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独生子女无法继承父母房产不罕见,如何避免纠纷

2016-09-01  涂鸦吧

独生子女无法继承父母房产不罕见,如何避免纠纷

最近关于独生子女无法继承父母全部房产的言论,在网络上广泛流传,父母房产继承问题又一次受到关注。但很多专家表示,独生子女无法继承父母全部房产属于正常情况,能做的是尽量避免纠纷。

按照我国《继承法》的规定:“遗产继承的顺序是:第一顺序,配偶、子女、父母。第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”

补充:《链家百科——房产继承应遵循什么原则?》

这就意味着,如果父母过世而祖父母中还健在,房屋继承就会变得复杂,相应的七大姑八大姨都会牵扯其中。继承父母房产要如何办理才能有效避免纠纷呢?

一.提前设立遗嘱能够避免遗产纠纷

按照遗产继承的顺序,遗嘱继承是先于法定继承的。如果已到暮年,不管身体状况如何,设立遗嘱对遗产进行分配都十分必要。但设立遗嘱后要到公证处进行公证,保证遗嘱具有法律效力,在订立遗嘱到离世之间,也可以对遗嘱内容进行更改。如果在遗嘱中注明房产归子女继承,那房主离世后子女可凭借遗嘱顺利继承房产。

二.无遗嘱可按照法定继承执行这样办理

情况一:父母过世祖父母也过世

这种情况下办理继承比较简单,独生子女就是唯一的法定继承人,办理主要分为三步,分别是:

1、开具相关证明

① 到被继承人户口所在地派出所开具被继承人的死亡证明;

② 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明或者亲属关系证明;

2、办理继承权公证

① 携带相关材料到房屋所在地公证处办理。

② 所需材料:被继承人死亡证明、继承人证明或者继承人与被继承人亲属关系证明、继承房屋产权证或相关证明、继承人身份证原件及复印件。

如果法定继承人为多人,而房产只过户给其中一人,需要其他继承人到场签署放弃继承证明。

3、办理过户手续

继承人携带所需材料至房屋所在地房地产交易中心进行办理。

所需材料:房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书;地税局出具的契税免税申请等相关文件、被继承人死亡证明。

【注】若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

补充:《链家百科——办理房产继承需要缴纳哪些税费?》

情况二:父母过世但祖父母还在

这就是房产继承的尴尬所在,当父母过世但祖父母健在,法定继承第一顺序中,不但有独生子女本人,还有房主的父母。这就需要独生子女和房主父母一同去往当地公证处进行公证,将独生子女本人公证为唯一继承人,再到交易中心办理相关的继承手续。

因此想要让房产继承手续简单,还是提前订立遗嘱比较稳妥。且通过相关法律部门获知,如果房产是父母的婚后共有财产,在订立遗嘱的时候,必须由父母一起签立。同时,最好有公证人现场进行公证,并全程录音录像留存凭证,以免以后产生不必要的麻烦。

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