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在上海租房的人请注意，你签的合同可能是无效的！ 2016-09-03 上海大城小事60评 你是否也有过这样的经历 卧室里长满了霉斑，6个月来一直睡在客厅里。 群租房，10人租，我和男朋友两个月没冰箱。 厕所渍水流到了厨房里。老鼠陪我吃晚餐。 和8个人一起生活了8年，最糟糕的事情：一整个冬天没有暖气。 我刚搬进去的时候，房间里居然没有床。 天花板上有一个一尺宽的大洞，就在我的床顶上，忍受了6个月！ 舍友晚上不睡觉，卫生间不如公共厕所，早上洗漱要排队，隔音效果差、工资的50%都交给房东，生活平平接受父母的救济、住所离公司1小时车程! 一把辛酸泪~
现在正值9月换职潮，初入职场或新换工作的人又会面临租房问题，下面这件事会让你得到一丝丝安慰！很有可能，你签的房屋合同是无效的！你得马上搬出！ 最近上海市第一中级人民法院，对一桩经济适用住房租赁做出了判决，事情经过： 张女士（经济适用房房主，有限产权人之一） 租给 齐先生（承租人） 再次租给 某某人（二次承租人） 张女士觉的齐先生在未通知自己的情况下把房子转租，不合理！ 于是将齐先生告上法庭 法律判定： 张女士&齐先生 合同无效 齐先生&某某人 合同无效 所收房租上交法院，搬离住所！ 经济适用房出租，合同无效！ 租房族，这条规定，你造么？
所以在签合同的时候，这些事情，请务必注意哦！ 1、经济适用房，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。出租房屋没有产权证或是违法建筑，即使签了合同，合同也无效哦！ 2、租赁合同内容要尽可能全，明确租多长时间、租金是多少、租金怎么给、押金怎么退、出租人违约怎么办。 3、租房时制作房屋现状清单，对房屋的整体状况、家具等均进行确认，租客和房东都在该清单上签字确认。 4、租房时要求二房东出具与大房东签订的合同，看其中是否允许二房东转租，房租不要一次性交纳，按月交以免二房东收了房租不见踪影。 5、每月房租通过转账方式（银行卡、支付宝，账单可查询）即使房东不认账，租客也可以打印银行流水证明。 6、房东和租客签署接收清单，注明已经收到钥匙。如果房东不愿亲自来，协商由租客将钥匙交给物业公司也行，并且让物业公司出具收到钥匙的收条。 7、合同中没有约定维修义务承担方的，按照《合同法》的规定，出租人应承担维修义务。 8、因经济纠纷报警的，派出所不会直接驱赶租客，不需担心。遇见房东的恐吓注意保留好录音、聊天记录、视频录像等证据，未来通过诉讼等途径依法维权。 事儿菌曾经看过一个帖子，《从租房看人生》至今记忆深刻！ 一个公司应聘人，出了一道考题： 你目前正面临租房问题，有两种情况供你选择，（前提，你收入不高，但是基本温饱可以自理）你会如何选择？先不要看答案，凭证直觉选选看！ １、高档小区合租房。周围都是高学历、高智商、高收入俗称上流社会的人！每月水电费、物业费房租交完之后，仅仅够生存！ ２、脏、乱、差、房子里就一张床，周围都是民工和无业游民。但是房租便宜得很，房租对你来说就是不足挂齿的小事，每个月你可以尽情花天酒地、胡吃海喝。 从应聘者的回答，可以归类为四种答案： A：省钱就是唯一，环境不是问题！ B：选择住高档小区，人生匆匆，就是要学会享受。 C：如果大家都选择住高档小区，为了大家共同的利益，会考虑合租。生活的压力，也会成为激发我赚钱的动力。 D：选择高档小区，因为环境会影响到一个人的人生观和价值观。 分析结果 第一种人太自私，只会为自己着想，而如今的社会是一个讲究合作共赢的时代，时时处处只考虑自己的利益，这种自私会影响一个团队的凝聚力。 第二种人太会享受，却不懂得努力，但天下没有白吃的午餐。 第三种人明白自己想要过什么样的生活，会去努力和奋斗，并且由于他具备很强的合作意识，很容易得到别人的帮助，也更容易成功。 第四种人具有更高的眼界，有方向，有目标，有理想，同时也合作精神，凡事能从大局出发，所以最终会成为自己命运的主宰。 记得有一条新闻当时一出，主人公就遭到了来自四面八方的批评！ 一个职场新人，在上海工作一年后，因为房租太贵（房租4000元），提行李回家了。很多人觉得这小伙子就是太矫情，非租4000元的房子，合租能便宜很多！ 事儿菌是觉的“生活环境还是要好点，要不工作一天回家看到，耗子蟑螂在掐架，那生活真的无望了！
事儿菌喜欢的一首歌，与君分享！周末愉快~ 上海大城小事 微信ID：shanghaidcxs
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