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（我喜欢的粉色系花朵） 大早上，舅妈问我，在蛋壳上租房子了吗？ 舅妈告诉我，她同事在蛋壳上租的房子，每月租金交给蛋壳平台，但是最近房东来要房租，租客不给钱房东就不让住了，租客找蛋壳平台，打电话没人接。 据房东说，蛋壳的资金链断裂了，也不知道这事儿是真是假。 我去网上看了一下，看到很多蛋壳公寓的房东爆料称，蛋壳公寓的客服打电话表示，受疫情影响要求房东免租一个月。与此同时，租客从蛋壳公寓租房子却不能减免租金。 一边要求房东免租，一边租客交租，便宜事儿全想占上，咋想的这么好呢！
No.1 聊聊北京租房 在北京租房，常常会遇到各种各样的问题： 比如，房东卖房要求尽快搬走，二房东跑路大房东来要钱，中介不靠谱拿了押金就跑路，租房价格每年都上涨，合租遇到奇葩室友…… 在北京租房的辛酸故事，三天三夜也说不完。 （我养的奥斯汀月季花） 北漂最大的开支就是租房，就聊聊如何省心又省钱租到靠谱房子吧！ No.2 各个渠道使用感受 1.渠道：豆瓣 合租 刚毕业的时候，我在豆瓣租房小组找室友合租，工资太低就找个小姐姐一起承担房租啦。 房子是小姐姐从二房东那里租来的，120平米隔成了4间卧室，每间卧室要求只能住一个人。 二房东随时带人来看房，我这个合租的偷偷躲在屋子里，像是做了贼一样，感觉特别不好。 （夕阳西下卧室的一角） 后来还是被二房东发现了，要求其中一个人尽快搬走，没办法我只能再重新找房了。 这个二房东特别坏，拿着钥匙随时来，也不打声招呼，收取各种费用，还总是吓唬人。 评价：早些年豆瓣租房找房还挺靠谱，现在群里到处都是小中介，要想找到靠谱房子，需要有双火眼金睛！ 2.渠道：自如 合租 再后来，妹妹毕业来北京，我们在自如上租了房子，也是和别人一起合租。自如相比小中介靠谱一些，房子干净一点，刚开始价格还不错，安安稳稳住了一年， 续租时涨价特别高，但是，搜索同一片区域相同户型的房子，价格却没有涨价，这一点真是专门坑老客户，心里很不爽！ 评价：害怕遇到不靠谱的小中介，可以去自如上租房子，相对来说干净整洁，但是价格贵。 3.渠道：链家 整租 我还在链家上整租了一套房子，虽然房子不是自己的，但是整租的感觉还是不错的。都是认识的朋友，过年的时候家人还可以过来，住起来比较舒服。 评价：链家整租靠谱，住起来也舒服，好朋友一起合租还是不错的，就是要一个月租金的中介费，心疼啊。 4.渠道：土巴兔 合租 去年，妹妹离开北京后，我在一家小中介找房子，虽说房东直租，但房东也是二房东。 这家小中介租房没有中介费，每天2元钱的服务费，一年730，房东给维修家居用品等。 评价：我今年刚住进来，窗纱坏了，热水器坏了，打个电话二房东就过来了，总体比较满意。 5.渠道：去目标小区溜达，找合适的房子直租 这个方法是我朋友和我领导告诉我的，想要去哪里租房子，网上找到目标小区，去小区里转转，看看有没有贴小纸条的，找个小中介或者运气好碰上房东直租的。 我有朋友不喜欢合租，在北京周边租小公寓，一个月1700左右，加上水电费2000元搞定。 他通常是在58同城上看房子，然后去公寓物业问价格，哪个公寓性价比高就选哪里。 评价：这种比较合适有社会经验的人，刚毕业的小姑娘还是安全最重要。
No.3 最后总结一下 1.租房时间点很重要！ 11月12月份租房比较便宜，这时很多北漂选择回家，二房东或平台都有大量闲置房子，会以较低的价格租出去，租房时也可以砍砍价。 因为快过年了，不租出去会损失一个月房钱。 4月5月6月，这时候租房比较贵。正是大学生实习季，属于租房旺季，房租价格比12月份贵三五百吧，一年就是好几千呢。 （我最喜欢的花儿） 尽量将租房时间调整到11月12月上！对于勤俭持家的我来说，一年至少省下五六千元呢！ 这都是自己的钱啊，差不多大学生刚毕业一个月工资了！当然也有很多大学生月薪过万…… 我把租房时间点调整到了12月份，这时临近过年，房东比我还着急租房，生怕空下一个月，少了好几千的租金！ 2.签合同一定要注意时间、物品情况等！ 我平时租房签合同都是签一年合同，但是去年12月租房的时候，二房东要求签半年合同，就是截止到今年5月份，然后再续签合同。 二房东说，害怕我租房租到一半不租了……我说肯定是要租一年啊。房东说要和其他屋子一起掐齐，希望合同时间一致，到时可以续租。 房东要求签半年，我们要求签一年，因为这个僵持了半个小时。不签一年合同我们就不租，房东看态度坚决，没办法就答应了。 仔细想一下，签半年合同的话，主动权就在房东那里啦。 房东想涨价，我也没办法，5月份房子不好找，房租价格普遍贵，不想搬走就要多交几百元。 更重要的是，找房子日期就调整到夏天了，北京5月份，大热天搬家要热死啊！更可怕的是，5月份房租价格贵啊！ 3.房租尽量押一付一！ 为什么最好要押一付一呢？ 第一，保证自己的现金流，一个月房租2000元，押一付一4000元；押一付三8000元，一下子拿出这么多钱，严重影响生活呀！ 就算不影响生活，多出三个月的工资买理财，还能赚几顿饭钱呢！蚂蚁腿也是肉啊！ 第二，降低风险，把一大笔钱都压在对方手里，万一跑路了呢？大平台没事儿？你咋知道没事儿呢？一家公司损失万八千不算啥，对于个人来说那可不少啊。 很多中介和房东，都要求押一付三，这个时候就要讨价还价，为自己的利益作斗争。反正想各种办法呗。 4.省心和省钱怎么选？ 最后总结一下吧，租房想要省心，就选择自如，有专门的房管带你看房，水电燃气网都齐全，有啥不明白就问房管，每月还有保洁打扫卫生，保洁费都算在房租上了。 缺点就是价格贵，续租的时候更贵！ 租房想要省钱，就要多费心思，找找靠谱的小中介，问问朋友在哪家平台租过，缴费和服务情况如何，别人找过这家中介至少了解情况。 这种适合工作几年的北漂人士，他们经历了社会的磨练，吃过亏掉过坑，练就了火眼金睛，能评判中介是否靠谱。 5.北漂租房要多少预算？ 正常来说，租房的预算不要超过工资的三分之一，这样才不影响你的日常生活。随着工资增长，房租在工资的占比会越来越小。 此外，还要看个人的租房要求，有人更加注重生活品质，租房的消费占比高一点。 我个人对租房要求不是很高，对攒钱的要求很高，所以严格控制租房占比。 我不想每月辛苦赚的钱，到手还没热乎一下，就转给房东了。在外工作几年，年纪一大把，一分钱也没攒下，那是多惨啊。 我想努力工作攒钱，积累初始资金，这样有钱提升自己，或者老了买个房，又或者投资做买卖，总之给自己留一点保命、面对意外风险的本钱吧。 啰啰嗦嗦，写了这么多，大家在北京租房都遇到那些事情呢？有哪些租房经验，可以留言分享一下呀！ 最后，希望大家都能租到性价比高的好房子！ |
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