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买房如今已经是人生最重要的事情之一了，但是光会挣钱买房没用，光会跑场看房也没用，最需要关注的是你到手的房子和想象究竟一不一样，所以收房是很关键的一步。如今的房子主要分为三类，一是毛坯房，二是精装房，三是二手房，检验标准各不相同，大家可要擦亮眼啊。 1、毛坯房验收 毛坯房的内部通常是没有任何装修的，四面都是水泥墙，所以最要紧的就是看这些墙，墙面有无水泥爆点、地面顶面有无找平。另外一个需要重点查验的就是卫生间防水，这时候就可以做24小时闭水实验了，将下水口堵上，放上一定深度的水，24小时后看墙面泡水情况，也要去邻居家看一下有无渗水，防水没做好，业主是可以拒绝收房的，要求开发商重新做防水。 2、精装房验收 这类房子通常已经完成了所有基础工程和生活必需部分的施工，还会配备基本设备和家具，简直没有后顾之忧，拎包入住都行。但是自己装的房子都有诸多不满，别人装好的就更难令人满意。所以精装房验收要比毛坯房更加严格，尤其需要检查水电等隐蔽工程、墙面地面的粉刷铺设、家具质量和型号等等。 3、二手房验收 二手房的户型一目了然，但是许多隐蔽问题却没法看到，有些二手房经过不只一户人家居住过，每户都按自己的想法改动过，必然会存在许多历史遗留问题，比如防水问题、插座问题等等。所以买二手房之前，别相信中介说的交定金或者看了一次房就签字，一定要先验房，验房之后再跟中介谈钱的事。交过款之后，要从物业处拿钥匙，一般会有五把钥匙，比如门禁钥匙、房门钥匙、信箱钥匙、水电电表钥匙等等。 |
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