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2016年8月31日，西安市城改办召开2016年货币化安置现场交流会，会议通报了41个全市延期回迁项目的最新进展。截至8月底，全市棚改新开工95165套，其中，货币化安置26120套。小编今天就拿这个数字说说事，看看西安的“房票”政策能为已烂入骨髓的西安房地产市场买单吗？ 今年是西安“房票”元年，这里不得不提的是2个文件一个公告 1、在6月25日施行的《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（简称“楼十条”）中明确指出：新实施棚改项目，鼓励房屋征收实行货币化安置，货币化安置率不得低于50%，详见下面的陕西省住房和城乡建设厅官方通告！~ http://www./zixun/2016/7/93857.shtml?t=741（微信打不开可复制链接到浏览器查看） 2、西安市人民政府办公厅印发的《西安市棚户区改造货币化房票安置管理办法（实行）》在2016年7月24日正式开始执行。这两个文件都是明确鼓励城中村和棚户区改造是鼓励地方政府货币化安置的。 http://xafz./websac/cat/2122019.html（微信打不开可复制链接到浏览器查看） 3、7月底棚改中省补助金85亿元全部拨付 陕西省不断创新棚户区改造融资新机制，完善财政支持政策，有力推动了全省棚户区改造工作的顺利实施。截至7月底，省财政已将棚户区改造中省补助资金85亿元全部拨付市县，比去年提前3个月完成预算支出进度。 一目了然，这两个文件一个通告都明确鼓励城中村和棚户区改造鼓励各级政府货币安置，货币安置发挥了棚改居民自主购房的积极性，也给被拆迁居民更多的自主选择的空间，同时为消化西安市商品房库存起到一定的促进作用。 但是，这个“房票”政策在下级各政府的推行过程中却困难重重，或者不被重视，甚至刻意隐瞒，以及货币安置价格远远低于所在区域商品房价格的各种情况，这其中的原委不得而知。 这个情况从小编在开始时得到的官方数据就能看出一些端倪，截至8月底，全市棚改新开工95165套，其中，货币化安置26120套，得出的新开工的棚改货币化安置是27.45%。这还是全西安市的平均数据，可能某些区高，某些区低，因为是“房票”元年，所以关注度也比较高。 小编所知道的西咸新区沣东新城三桥街办车张村是目前该区域唯一一个在以上2个文件正式实施以后进行拆迁安置的城改村，就目前所公开的情况来看，车张村在“房票”的执行过程中几乎没有任何作为，甚至是有人出来刻意阻拦，而且即使有村民选择了货币化安置，货币补偿的价格也远远低于该地区的商品房价格。关于该村的情况，小编在8月12日的推文中已有阐述，今天就不在具体分析了。想关注的朋友可以翻看历史推送或者复制下面的链接直接阅读。
车张村风云---如此拆迁，何以服众，何以得民心，西咸新区的领导来看看！http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3OTQwMjEzOQ==&mid=2247483763&idx=1&sn=796fc754f57a7ebfd7d08ecb740d6561#rd（微信打不开可复制链接到浏览器查看） 西安市政府推出房票”的目的，主要是为了加速整个西安市城改的速度，缩短城改的周期，让老百姓有更多的选择余地，减少城改项目的烂尾，并且以此盘活西安市前几年城改的烂尾项目。因为一些历史原因，西安市的城改烂尾项目目前已经到了触目惊心的地步，8月31日西安市城改办公布的部分城改烂尾项目的最新进度就能看出，在已公布的城改烂尾项目中还有相当一部分目前无法从新启动，已经在外过渡多年的市民回迁的日子也是遥遥无期。至于西安过去十年的城改烂尾到何种程度，小编的明日的推文中会详细分析和阐述。 http://xacgb./ptl/def/def/index_1301_3299_ci_trid_2148576.html（微信打不开可复制链接到浏览器查看） 小结：如果各级政府在城改项目中还是心怀鬼胎，只顾个人私利，不能设身处地的为被拆迁的市民考虑，货币安置价格与所在区域商品房价格倒挂严重，我想西安市的“房票”未必能为当地已烂入骨髓的房地产市场买单？ 您认为呢？ |
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来自： A老虎 > 《西咸 沣东 三桥》
