小区“天价”水电费吓人 业主还称小区违规交房

“天价”水电费吓得业主不敢入住

事发柳江县瑞丰国际·恒美嘉园，业主还反映小区存在违规交房等问题

广西新闻网-南国今报记者廖艳明

近日，李先生向今报热线反映，他在柳江县瑞丰国际·恒美嘉园小区购买了一套新房，刚装修好准备入住。看见其他业主晒的“天价”水电费后，他都不敢入住了。此外，还存在违规交房嫌疑。

居民：

“天价”水电费吓人

李先生介绍，近日，他看见业主微信群在晒水电费清单，好几户居民两个月的水电费达上千元，最高的达3000多元。

缴费通知单显示，10栋7楼一住户，今年3月、4月电费2133.09元、水费189.01元、二次加压费854.8元，所有费用共计3000多元。通知单上，还盖有柳州市鼎安物业服务有限公司的印章。该楼栋14层的一住户，用电较少，各种费用相加也达到了1200多元。

电费这么高，如果按照居民用电来计算，该住户家两个月要用近4000度电。但业主们表示，他们根本没用这么多电。更奇怪的是，水的二次加压费，竟然是水费的三四倍。

9月5日，记者来到该小区看到，众多业主打算集体找物业公司讨说法。“水电费还可以讲价的。”业主何女士说，拿到3月、4月的费用通知单，看到费用如此之高，她就找到了物业公司讨说法。经过一番理论，最后物业公司给她“打折”了，她才把近4个月的费用结清了。

物业：水电暂未移交

随后记者来到物业公司办公室。该公司覃经理介绍，该小区从2015年9月开始逐步交房，二期还在建设当中。水电相关移交手续也还在办理当中。目前，水电部门都是收取总表费用，分摊到居民家的水电费则由物业代收。

覃经理拿出了一张广西电网销售电价表，他称，小区的电费都是按照居民生活用电分阶梯收取，第一档的电价为约0.5元。

听到这里，一位居民拿出了清单，他家的电费单价约为0.8元，为工业用电标准。覃经理说，在暂时未移交前，电费都是按照临时用电费用来交。此前他们的确按照0.8元的单价进行了收取，居民反映情况后，就重新核定，统一按照0.5元标准来交。此前按照0.8元的标准缴费的，部分已经退回。若还有没有退回的，业主可以拿着相关单据前来退款。

至于水费加压费过高，则可能是入住率偏低导致。之前他们也是进行试公布，居民反映情况后，物业就与房开商协商，目前加压费暂时不向业主收取，由房开垫付。

房开商：正起诉施工方

还有业主反映小区的电梯问题。8栋规划3部电梯，建好却只有两部。此外，小区无法办理房产证，迁不了户口，导致孩子上学难。小区问题众多，业主怀疑与小区违规交房有关。

柳江县瑞丰房地产开发有限责任公司（以下简称“瑞丰公司”）销售部经理杨成成介绍，他们是合格交房。她还拿出了建设工程质量竣工验收意见书，上面有施工、勘查、设计、监理、建设单位的盖章。目前，房产证无法办理，是因为施工单位广西五建公司没有交竣工验收材料。公司已经对施工单位提起诉讼，柳江县人民法院予以受理。

为了帮助业主孩子上学，瑞丰公司也向县政府提交了报告。教育局回复没有迁户口，无法就近入学。

随后，有业主拿出了一份柳江县住建局关于瑞丰公司违规交房投诉的答复，确认房开违规交房。答复函件落款日期是今年7月28日。

住建部门：督促房开完善手续

昨日，记者从柳江县住建局获悉，他们也接到了瑞丰国际居民小区的投诉，并对居民提出的问题进行了调查。

今年上半年，柳江县质量安全监督站参加了瑞丰国际8栋、9栋、10栋的房屋竣工验收会议，该工程质量综合评价均为合格。施工单位在完成部分需要整改的问题后，可以交瑞丰公司。按照规定，瑞丰公司应该在竣工验收完成后，15日内到县质量安全监督站进行质量情况备案。

但是，因工程款结算问题，施工单位拒绝配合做好工程质量备案。因此，柳江县质量安全监督站无法出具质量监督报告，瑞丰公司也没有到柳江县住建局办理8栋、9栋、10栋的房屋建筑工程竣工验收备案手续。

瑞丰公司在未办理建筑工程竣工验收备案手续的情况下交付使用，柳江县住建局确认，该行为属违规交房。

对于电梯问题，瑞丰公司未到住建部门备案，属于擅自将规划的3部电梯改为两部。

住建部门表示，将督促瑞丰公司尽快完善竣工验收备案手续，并督促其与供水供电部门对接，尽快移交水电。