算了吧一楼带花园的高层住宅︱刘德科

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花更多钱 值得吗？

刘德科PM6:00,Sep.14th,2016

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文︱刘德科

 

带花园的房子，种花养草，听上去很美，事实上也很美。但是，勉强要有一个花园，结果往往适得其反。我们说的是那种一楼带花园的高层住宅。

 

首先，它更贵。本来，一楼的单价是最低的，但因为带了个花园（有些是跟地下室相连的下沉式花园），就价格飙升。但是，哪怕价格再贵，还是有人喜欢买。

 

销售小姐会告诉你，这种房子住起来相当于别墅排屋。但是，高层就是高层，伪装不了别墅排屋，你楼上还住着 N 户人家，你怎么能保证每一户的素质都很高，不会乱扔东西下来呢？对，他们往外一扔，就往你家花园里砸。

 

恶心到你，还算是小事，如果你家小孩恰好在自家花园里玩，被高空抛物击中，那后果不堪设想。

 

我们不是在恐吓谁，这种事情还真的发生过。

 

再说，你认为那个花园是你的，你也为此花了更多钱，但事实上，那是公共绿地，只不过是地产商故意圈给你而已，没有任何法律依据会支持你——你的房产证上，是不会登记你的花园的。

 

说得严重点，如果其他业主非要跟你打官司，要你把花园让出来变成公共绿地，你必输无疑。

 

更重要的是，一楼带花园的高层住宅，地产商就不可能在一楼做架空层了。本来，一楼架空层可以是全体业主的公共活动空间，放一些健身设施，哪怕风雨天，也能用；如果更讲究一些，可以把架空层做成公共客厅，是小孩和老人的乐园。

 

那些不做架空层的高层楼盘，不值得欣赏。对于地产商来说，如果为了省钱，为了经济利益，那也无可厚非，但如果不做架空层，却让一楼带了这个户型，那真的就值得鄙夷了。一楼带花园，地产商暂时可以卖更多一点钱，但是万一哪一天楼上抛东西下来砸伤一楼住户，地产商是难辞其咎的，恐怕得赔更多钱。

 

一楼的采光，本来就要逊色一些，它理应价格更低。现在，却因为带了个法律上不属于你的花园，单价往往高得离谱。值得吗？

 

说句不中听的话，买不起排屋别墅，就别幻想什么花园了。

Or by a cyder-press, with patient look,
Thou watchest the last oozings hours by hours.

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