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不满公司价值被低估退市H股,王健林2千亿商业帝国是如何建成的?

 吴敬锐 2016-09-16




昨天王健林做了一件大事,既将旗下的大连万达商业地产股份有限公司回归A股。

对于回归的原因,万达集团董事长王健林毫不掩饰地说,最核心的原因是公司价值被严重低估。万达商业2015年年报显示,其每股收益6.6元人民币,每股净资产39.8元人民币,而其股价却长期在净资产上下徘徊,这种低估值让王健林“无法忍受”。



超越李嘉诚,王健林全球富人排名已是第五名?


今年2月24日,胡润研究院发布的《2016胡润全球富豪榜》显示,大连万达集团董事长王健林以1700亿元的财富首次超过李嘉诚,问鼎全球华人首富。

如果万达A股上市成功且估值比照万科的市盈率估值,则王健林的身家将攀升至485亿美元,全球排名第五,仅次于次于比尔·盖茨、ZARA老板奥尔特加、股神巴菲特以及墨西哥电信大亨卡洛斯·斯利姆·埃卢。


届时,王健林将成为华人世界无可争议的霸主,并将第二名的李嘉诚远远甩在身后。BAT中的马云和马化腾更是望尘莫及!

厉害!


话说回来,王健林之所以能够超越马云和李嘉诚,转型是其最成功的地方。在万达商业地产成为全球规模最大的商业地产企业之后,王健林并没有固步自封,而是在电影、体育、互联网金融等领域全面开花!


现在,小编就和你聊一聊王健林的4大产业!让你知道首富是如何一直站在这座高峰的!


1
商业地产:万达商业已成全球市值最大的地产公司



众所周知,王健林能够发家,全靠万达商业。十年余年间,万达商业已成为王健林商业版图中最重要的一环。那么,万达因何崛起?




时间追溯到2000年5月17日,万达董事长王健林在大连召开的一次会议上,拍板了一个新方向——商业地产。“万达广场,要成为人民心目当中新生活的代名词。”王健林说。

但房子卖了就什么也不剩,怎样才能有稳定的现金流?这个问题所有住宅开发商都必须面对,只是早晚。


在这个问题上,王健林则选择了这样一条路:商业地产—不但要做开发,还要做招商、运营,而国内又没有能与之匹配的资金,其复杂程度数倍于住宅房地产。直到2006年,经过5年试错,万达才找到城市综合体这种符合中国国情的模式。由于招租难,万达干脆自己做内容,例如院线、百货等,这就为万达现在大尺度产业布局埋下了伏笔。

正是万达找到了符合中国国情的城市综合体模式,让其成为了全球市值最大的房地产公司。数据显示,截至去年年底,万达集团资产已达5341亿元,收入2425亿元,同比增长30%。目前,在全国开业123座万达广场、78家酒店,去年12月在香港成功上市。


眼下,万达商业实施H股退市,如果A股发行价48元,按照万达总股本452734.76万股计算,则万达商业总市值将达到2173亿元,比当前港股估值(1983亿元人民币)要多出9.5%。由于王健林和王思聪父子两人合计持有万达商业50.5%的股权,这意味着王健林的身家将增加904亿元~1317亿元(换算成美元是136亿美元~198亿美元)。


2
电影院线:买入传奇影业后又拿下Odeon电影院线



布局电影业,无疑是王健林财富金字塔中最重要的一笔。


现在,王健林的购物车里又多了一项——英国标志性院线品牌Odeon电影院线。今年,王健林出手9.21亿英镑“拿下”欧洲第一大院线,这是中国富豪王健林首次在欧洲院线行业投资。




小编查询发现,Odeon&UCI院线是欧洲最大电影院线,拥有242家影院2236块银幕,多数影城位于欧洲各大城市黄金地段。近12个月收入约11.56亿美元,占据欧洲约20%的市场份额,在欧洲主要大国电影市场份额排名第一。

不仅如此,万达还花了230亿人民币买下传奇影业,而今年上映的《魔兽》大片,便是其杰作。到目前为止,《魔兽》电影全球票房已达4.5亿美金!




这还不是全部。61岁的王健林及其家族以2200亿财富第二次成为中国首富,主要得益于万达院线上市后股价从20元涨到200元。



十年前,万达进军电影业的时候,很多业内人士并不看好。没想到短短几年时间,万达影业一跃成为与华谊、博纳、光线等影业巨擘并肩的行业领头羊,而万达院线也借资本市场东风,一跃成为A股院线第一股。

在全球电影院线领域内,三年前万达集团斥资17亿美元买下了拥有约5000个银幕的美国第一大院线连锁AMC公司。今年,万达集团旗下的A股上市公司万达院线,又以超过4亿英镑(约合38.56亿元人民币)的价格,并购了拥有450块银幕的澳大利亚第二大电影院线Hoyts。


在王健林的主战场——中国市场内,大连万达旗下的万达院线也有用已开业的影院191家、总计1694块银幕,是亚洲最大的电影院线运营商。

在几年内,王健林构建了一个庞大的休闲娱乐地产王国,并成为了世界上最大的电影院线老板。这并没有满足王健林的“胃口”,万达院线之前的年报显示,在未来仍将持续寻求海内外并购投资机会,致力于打造全球最大的电影院线运营商。


3
体育产业:足球是万达的名片,要为中国足球做出贡献


有钱人爱足球似乎是不争的事实。不仅仅是许家印、马云,王健林对足球也有情怀。




作为大连万达足球俱乐部的投资人,早在1993年,万达就打造了中国职业足球第一个王朝。

而在国足亚洲杯三连胜出线的关键时刻,王健林有些急迫地宣布自己的足球计划:收购西甲马德里竞技俱乐部20%的股份,付出的代价是4500万欧元(合3.2亿人民币)。

可以说,王健林为足球的热情十足。从国家队到联赛,从对足球“从娃娃抓起”的创培养模式到斥巨资为中国队聘请西班牙名帅,万达从各个领域展现其支持足球的决心。他曾对外宣称,“所做一切是要为中国足球水平的提升做贡献”。对于王健林而言,足球为其赢得了与世界足球最高权力层对话的绿色通道。

与此同时,万达已不仅仅只限于对足球的热爱。万达早已成为全球体育资本市场的重量级买家。按照王健林在万达之前工作会议上的透露,未来还有几家体育公司等待并购。他希望在中国体育产业这块处女地上有所作为。


4
互联网+金融:万达未来最大的价值体现


在王健林的蓝图里,未来将有一个“看不见的万达”。这个“看不见的万达”是一个基于O2O、大数据、金融工具的万达。战略图谱很清晰:万达金融集团绝不重复传统的金融模式,而是充分利用万达独有优势,跟万达商管、万达电商结合,做真正的互联网+金融。

王健林对金融充满了期待,在此前的工作会议上,他说:“万达未来价值最大的就是金融板块。”




王健林给出了万达金融业务三大方向:加快掌握商家现金流入口,利用掌握现金流的优势创新对商户的信贷考核、发放和回收机制,利用电商、快钱的大数据。

此前,王健林曾放言:“万达其实只需要有一个银行牌照,也不需要开什么门店,资金完全可以用P2P”。

王健林此前披露,万达金融业务详细地释放节点将在下半年万达金融集团成立、互联网+金融试点启动后。


这几大产业成就了王健林近2000亿的商业帝国,但如果如果这些资产全部上市,则王健林的身家有望继续暴涨!


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