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精装修质量要求
检验内容 检验标准 测量方法 户内空间 进户门/房间门（木质为主） 框的正、侧面垂直度 允许偏差≤2mm 用1m靠尺和塞尺检查 门扇与框的接缝 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm； 用钢尺检查 门扇与框留缝 门扇与上框间留缝 1~2mm；门扇与侧框间留缝 1~2.5mm；门扇与下框间留缝 3~5mm；无下门框时，门扇与地面间留缝：内门 5~8mm；厨房间、卫生间 8~12mm。 门扇对角线 对角线长度偏差≤2 mm； 卷尺检查 表面质量 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 观察 五金配件 合页、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 观察 框与墙体缝隙填嵌 密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8 mm 观察 划痕及锤印 无雀丝、划痕、毛刺、锤印； 观察 成品保护 进户门框用细木工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满贴在门扇表面 观察 房间及厅墙面、顶面工程 涂饰工程 基层腻子 基层腻子应坚实牢固，无粉化、爆灰、起皮和裂缝 观察 垂直度 立面垂直度允许偏差2mm 用2m靠尺、线锤检查 平整度 表面平整度墙体允许偏差2mm，顶棚小于等于6mm，厨房、卫生间顶棚小于等于2mm； 用2m靠尺、塞尺检查 阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差4mm（使用边长大于0.6米的直角靠尺测量）； 用0.6m直角检测尺检查 空鼓 不得有空鼓及脱层现象 观察 裂缝 不允许出现 观察 表面质量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 观察、手摸每墙面1~2点 成品吊顶工程 平整度 表面平整度允许偏差3mm 用2m靠尺和塞尺检查 接缝平直 接缝平直≤3mm 拉5m线，用钢直尺检查 压条平直 压条平直≤3mm 拉5m线，用钢直尺检查 接缝高低 接缝高低≤0.5mm 靠尺和塞尺检查 吊顶水平 吊顶水平±5mm 拉5m线，用钢直尺检查 表面质量 顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致 观察 罩面板 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角、表面损伤； 观察，尺量检查 厨房、卫生间 面砖石材工程 面砖质量 合格证明文件及检测报告符合要求 材料进场后一次性检查，观察检查和检查材质合格证明文件。达到送检要求的，需重新送检。 与基层粘结 牢固无空鼓（单块砖边角空鼓小于该块墙砖面积的10%，且每间不超过总数的5%可不作空鼓计。 用小锤轻击检查 表面平整度、垂直度 表面平整度、垂直度允许偏差2mm 直角检测尺 阴阳角方正 ≤2mm 直角检测尺、锲形塞尺测量 缝格平直 接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm 拉5m线，用钢直尺和塞尺检查 观感 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 观察检查 坡度 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏 观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验 色差 符合要求 观察 成品保护 用成品瓦楞纸板满铺 观察 卫浴设备 立盆与台盆 安装 坐标：允许偏差10mm 支架安装牢固 尺量、观察和手扳检查 密封性 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；台盆排水PVC套管顶部必须高于浴柜底板5cm以上，且距离浴柜后背板5cm以上，波纹管接入立管后，进行管周边的密封。 盛水试验 表面质量 洁净无损坏、划痕 观察 使用情况 正常盛水、排水。蓄水时间建议大于20分钟。控制下水的提拉杆使用方便、有效。 盛水排水试验 浴缸 密封性 盆面沿墙三周边用硅胶密封；浴缸下水与原预留排水管道连接严密，杜绝渗漏。 观察 表面质量 洁净无损坏 观察 使用情况 正常盛水、排水。蓄水时间建议大于30分钟。下水开关使用灵活。 盛水排水试验 淋浴房 密封性 挡水条需密闭，有侧档的，需与墙间缝打胶密实 观察 表面质量 玻璃及型材无破损及明显划痕 观察 使用情况 正常盛水、排水 盛水排水试验 坐便器 平整度 坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm。 观察、尺量检查 密封性 与管道连接的严密性 观察、功能测试 表面质量 洁净无损坏 观察 使用情况 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通 观察、功能测试 给水配件 安装 安装高度及离墙距离满足设计要求，保证使用方便性。角阀标高：允许偏差10mm ；水嘴标高：允许偏差10mm 尺量检查 使用情况 龙头开关灵活，无滴漏 开启关闭检查 卫浴五金外观质量 安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 观察 成品保护 五金件、龙头、坐便器用原包装袋包裹；浴缸用细木工板覆盖；镜子用泡沫保护膜满贴 观察 家用电器 空调内外机 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查室内机安装水平度，与电源间距的合理性。铜管及凝结水管的走向合理。制冷效果（温度检测）。成品保护。 观察、功能测试 中央空调 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查出回风口安装水平度。出回风口温度检测及室内温度检测。成品保护到位。出、回风口的距离及大小需严格遵守空调厂家的技术标准。 观察、功能测试 脱排油烟机 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。无异响，照明及排烟正常。零部件齐全（如油杯）成品保护到位。 观察、功能测试 电磁炉 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。开关正常。零部件齐全。成品保护到位。 观察、功能测试 消毒柜 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。开启正常，光源正常，成品保护到位。 观察、功能测试 电热水器 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。控制面板安装合理。制热效果及凝结水排放正常。成品保护到位。 观察、功能测试 排风扇 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。换气效果检查，无异响。成品保护到位。 观察、功能测试 其他配置 衣柜或储藏柜 配件齐全，抽屉、挂衣杆使用方便。成品保护到位。 观察 镜子 不得有腐蚀及划痕，确保基层防腐处理到位，及使用中性胶固定及封边。 观察 设备安装 室内给水管道 支架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 尺量、观察河手扳检查 立管垂直度 允许偏差3mm/m，全长5m以上不大于8mm 掉线和尺量 水平管道纵横方向弯曲 塑料管1.5mm/m，全长25m以上不大于38mm 水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查 冷热水管间距 冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于150mm 钢卷尺测量 管道试压 水压试验符合设计要求。金属及其复合管试验压力0.6Mpa，稳压10分钟，管内压力下降应不大于0.02Mpa，无渗漏；塑料管试验压力0.8 Mpa，稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05 Mpa，无渗漏。塑料管仲裁检验时采用试验压力0.6 Mpa，稳压1小时，管内压力下降应不大于0.05 Mpa，无渗漏。 试压泵加压试验 管道冲洗 将管道冲洗干净 以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格 观感、成品保护 符合要求 观察 室内排水管道 支架、吊架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 掉线和尺量 立管垂直度 允许偏差3mm/m，全长5m以上不大于15mm 掉线和尺量 横管纵横方向弯曲 塑料管1.5mm/m，全长25m以上不大于38mm 水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查 生活污水管的坡度 De50 2.5%， De75 1.5%， De110 1.2% 水平尺、拉线尺量 埋地排水管式样 灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度 满水15分钟，水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格 通水试验 打开室内1/3的用水点，不得小于一个点 观察排水立管、支管无渗漏为合格 通球试验 立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的2/3 通球检查 观感及使用功能 符合要求 观察 燃气/煤气管道 平整度 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。 尺量检查
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