编号 | 验收项目 | 验收子项 | 标准/精度要求 | 测量范围 | 测量方法 | 注意事项 |
I | 毛坯房 |
| 房间净空尺寸 |
| 房间方正 | (1)长 | 误差≤6mm | 长宽两边各测两个数值比较;净高大房间测5个点,小房间测4-5个点,厨房、卫生间测2个点 | 激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查 | 铺木地板房间应要求严格,防止木地板出现大小头 |
(2)宽 | 误差≤6mm | 激光扫平仪、激光测距仪、钢尺检查 |
(3)净高 | 实测净高值不得低于设计值,最高与最低点误差≤10mm | 激光测距仪 |
| 毛坯砼楼面(砂浆地坪) |
1.2.1 | 毛坯砼楼面 | (1)平整度 | 不做地坪的结构楼板平整度要求≤8mm(毛坯房) | 中央及四周,呈米字形 | 用2m靠尺、塞尺 | 楼板面凿除平整 |
(2)观感质量 | 地坪表面平整,无浮浆,无结构裂缝,表面无麻面,蜂窝、接茬不明显,不起砂,关注楼板与入户门框间距不小于设计值。 | 全屋目测检查 | 观察 |
1.2.2 | 砂浆地坪 | (1)平整度 | 砂浆地坪表面平整度≤2mm | 中央及四周,呈米字形 | 用2m靠尺、塞尺 | 平整度严重影响木地板铺设效果,故平整度要求提高 |
(2)空鼓、裂缝 | 水泥砂浆面层与砼结构层结合牢固,无空鼓、裂纹。空鼓面积部大于400MM2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。 | 每个自然间全数 | 响鼓锤 |
(3)观感质量 | 面层表面应光滑、洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷;踢脚线上口应水平顺直 | 全屋目测检查 | 观察 |
| 烟道 |
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| (1)安装要求 | 排烟口位置正确,附近的煤气管道等不影响今后安装止逆阀和脱排导管 | 全部 | 观察 | 烟道应防止根部漏水,建议加JS防水材料 |
(2)层间封闭 | 烟道根部设置C20细石砼200高反坎密封 | 全部 | 观察、卷尺测量 |
(3)观感质量 | 烟道动力帽完好无损伤,转动灵活无异响,止逆阀与直径与设计油烟机型号对应,烟道外观无裂缝 | 全部 | 观察 |
| 内外墙(质感涂料外墙、内墙抹灰) |
1.4.1 | 质感涂料外墙 | (1)外立面要求 | 表面平整度≤2mm;阴阳角垂直≤2mm;阴阳角方正≤2mm;立面垂直度≤3mm | 阳台内、窗台边的外墙全数检查,外立面每100m2检查一处。 | 靠尺、角度尺测量 | 属于阳台位置的外墙涂料,影响到客户感受,故要求提高 |
(2)分格缝 | 分格缝深浅均匀一致和横平竖直≤1mm | 卷尺检查 |
(3)观感质量 | 基层应牢固,不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂层等。 油漆饰面无脱皮、漏刷、反锈、咬色、流坠、起皮、疙瘩、分色、裹棱、开裂、针孔、砂眼、刷纹、反白、泛碱;光泽均匀一致、棱角齐整、分色线顺直、咬色≤1mm,无明显接茬刷痕 窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗框下槛20mm圆弧光滑顺直,窗台泛水排水坡度20mm以上,窗台滴水槽顺直,两边粉刷相等,整齐一致; | 响鼓锤、目测 |
1.4.2 | 内墙抹灰 | (1)垂直度 | 立面垂直度允许偏差≤3mm | 每面墙2~3个点 | 用2m靠尺、或线锤检查 | 平整度易控,3mm标准较低,且手摸感明显不平。故要求提高。垂直度难矫正,在砌筑阶段,应注重垂直度控制,客户常经过位置的阴阳角必须合格 |
(2)平整度 | 表面平整度允许偏差≤2mm | 每面墙2~3个点,可呈米字形 | 用2m靠尺、塞尺检查 |
(3)阴阳角方正 | 阴阳角顺直、方正度允许偏差≤3mm;每房间内不多于3处 | 每个阴阳角1~2个点 | 用直角检测尺检查 |
(4)空鼓 | 空鼓但不裂,空鼓面积≤200CM2,每自然间内不得超过2处 | 全数检查 | 观察,用小锤轻击 |
(5)裂缝 | 严禁裂缝 |
| 观察 |
(6)观感质量 | 墙面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线角和灰线平直方正,无麻面、爆灰、脱皮现象;门窗框与墙体之间塞缝饱满,阴阳角线条顺直 | 全数检查 | 观察、手摸 |
| 砼天花(顶棚) |
1.5.1 | 砼顶棚 | (1)平整度 | 顶棚四角与中央五个点最大偏差值≤10mm | 每块板不少于5个点 | 激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺 | 天棚严禁露钉、扎丝、钢筋,避免后期天花返锈点、修整后天花应平顺无波纹 |
(2)观感质量 | 外观无露筋、露扎丝、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝。梁板与墙体交接面收口密实,阴阳角方正,线条顺直,目测无明显歪斜,模板接缝处打磨光滑,无明显高低差 | 观察 |
1.5.2 | 修整后顶棚 | (1)平整度 | 天花修补后四角与中央五个点最大值偏差≤5mm,平整度符合普通抹灰标准≤4mm | 激光测距仪、激光扫平仪或者卷尺 |
(2)观感质量 | 天花平坦、无露扎丝,水泥灰浆披荡平顺、无明显波纹,与天花与墙体交接处线条顺直,无明显歪斜 | 平整度可不测,观察 |
| 铝合金门窗 |
| 铝合金门窗 | (1)安装要求 | 门窗槽口宽度、高度差≤1.5mm;门窗槽对角线长度差≤3mm;门窗框的正、侧面垂直度≤2.5mm;门窗横框水平度≤2mm;门窗竖向偏离中心≤5mm。 | 全数检查 | 靠尺、卷尺测量 | 门扇玻璃保护作为重点,推拉门扇顺畅及锁扣灵活程度影响客户感知 |
(2)观感质量 | 推拉门窗扇须有防脱落措施。表面应洁净、平整、光滑,漆膜或保护层连续。表面无明显色差,无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,无脱槽、卷边。排水孔应畅通,位置和数量应符合设计要求。锁扣开启灵活、正常,开启后不与外墙剐蹭。 | 全数检查 | 观察、手动调试 |
(3)玻璃划痕 | 长≤50mm的划痕,每平方米面积不多于4条 | 全数检查 | 观察、 |
| 栏杆 |
1.7.1 | 钢制栏杆 | (1)安全性要求 | 安全性要求:六层以下(含)阳台栏杆净高≥1.05m,其他多/高层则≥1.10m;垂直杆净间距≤m;栏杆离地面0.1m内无空隙;六层以下(含)疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥1m,其他多/高层住宅则净宽≥1.1m。 | 全数检查 | 钢尺 | 栏杆涂料色彩、根部收口、划痕是严重影响客户感受 |
(2)安装偏差 | 栏杆直线度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、阴阳角方正≤2MM;栏杆高度差±2.0MM;竖向和水平杆件间距差为±5.0MM。 | 全数检查 | 水平尺、角尺、拉5m通线测量、卷尺 |
(3)观感质量 | 栏杆焊接或螺丝连接牢固。各焊接部位焊接位锉平磨光,顺直光滑,油漆均匀光洁,无锈蚀锈斑。构件表面均匀光洁,边角整齐,直线处应调直,曲线处应流畅光滑,栏杆底脚、侧墙收口美观。表面无碰伤、凹面、毛刺、焊渣、脱皮、针眼、气泡、锈蚀锈斑,无堆漆、漏漆,无明显划痕和色差,表面划痕不超过0.5mm。 | 全数检查 | 观察、卷尺 |
1.7.2 | 铝合金(玻璃)栏杆 | (1)安全性要求 | 安全性要求:六层以下(含)阳台栏杆净高≥1.05m,其他多/高层则≥1.10m;垂直杆净间距≤m;栏杆离地面0.1m内无空隙;六层以下(含)疏散楼梯一边有栏杆时的净宽≥1m,其他多/高层住宅则净宽≥1.1m。 | 全数检查 | 钢尺 | 铝合金横杆的保护作为重点,严重划伤影响客户感受 |
(2)安装偏差 | 栏杆直线度≤2MM、垂直度≤2MM、水平度≤2.0MM、阴阳角方正≤2MM;栏杆高度差±2.0MM;竖向和水平杆件间距差为±5.0MM。 | 全数检查 | 水平尺、角尺、拉5m通线测量、卷尺 |
(3)观感质量 | 栏杆采用不锈钢螺丝,连接牢固,无明显松动。表面应洁净、平整、光滑,漆膜或保护层连续。栏杆底脚、侧墙收口美观。各杆件拼缝严密,表面平滑,无翘曲。护栏玻璃厚度采用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。玻璃无缺角、破损,表面无划痕。密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直、无裂纹。 | 全数检查 | 观察、卷尺 |
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| 入户门 |
| 木质防火门 | (1)安装要求 | 安装尺寸:门扇对口缝在-2MM;门扇与上框和侧框留缝在-2MM;门扇与地面完成面留缝在5-6MM。 | 全数检查 | 卷尺、塞尺 | 门框与门扇保护作为重点,划痕、门缝透光为客户重要感受 |
(2)安装偏差 | 门框的正、侧面垂直度≤2MM,框与扇、扇与扇接缝高低差≤1MM,门槽对角线长度差≤2MM。门框水平度≤2MM; | 全数检查 | 靠尺、塞尺、水平尺 |
(3)观感质量 | 门扇平整光洁,无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角;色泽一致,清油制品色泽、水纹近似;门裁口、起线顺直,割角准确,拼缝严密,无胶迹。无碰伤、凹坑、污染、拉毛。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,嵌缝表面平整光滑、无裂缝。防火胶条安装牢固,表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直无断裂。合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金等牢固,无损坏、凹痕、铁锈、划痕。门扇开启灵活,无碰擦、异响、反弹现象。 | 全数检查 | 目测观察 |
| 外墙砖 |
1.9.1 | 外墙文化石 | (1)铺贴要求 | 规则产品可不留缝隙,乱型的产品按最小缝隙为15mm铺贴。30系列的仿古砖,可留缝10mm左右。角部位须帖转角石并注意水平堆砌。' F4 F2 ~, ]6 v, @) w/ I文化石表面必须采用供货商提供的专用防护剂。立面垂直度≤6MM;接缝直线度≤5MM;墙裙上口直线度≤3MM;接缝宽度≤2MM。 | 全数检查 | 卷尺、靠尺 |
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(2)观感质量 | 文化石应阴阳角方正、无歪斜、缺楞掉角和裂缝,表面无明显污痕;接缝竖直,如有嵌缝,则嵌填密实、光滑顺直、颜色均匀。文化石须粘贴牢靠,严禁空鼓,粘结力必须符合饰面砖拉拔试验的规范要求。 | 全数检查 | 目测观察 |
1.9.2 | 外墙饰面砖 | (1)饰面砖粘贴 | 粘结牢固 | 每100㎡作为一个检验批 | 检查样板粘结强度检测报告 |
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(2)铺贴要求 | 立面垂直度≤3mm,表面平整度≤4mm,阴阳角方正≤3mm,接缝直线度≤3mm,接缝高低差≤1mm | 用2M垂直检测尺检查、靠尺、角尺 |
(3)观感质量 | 面砖接缝应平直、光滑,勾缝连续、密实; 墙面表面应平整、洁净、色泽均匀,无歪斜、缺棱掉角和裂缝,无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处 | 目测观察 |
II | 水电安装 |
| 管道工程 |
2.1.1 | 给水管道 | (1)安装要求 | 给水管道均应采用PPR管道,必须采用热熔连接,禁止采用塑料焊接。 暗装管道的水泥砂浆保护厚度为:墙内冷水管≥10mm、热水管≥15mm、嵌入地面管道≥10mm。 给水管隐蔽前均须打压合格, 各类给水管预留内丝接头凸出墙体抹灰完成面1cm(建议精装修交付厨房给水接口需凸出抹灰完成面7cm),标高参考以下标准:热水器预留管口H+;淋浴龙头为H+;浴缸龙头为H+;洗衣机龙头为H+;坐便器进水角阀宜为H+,角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm;洗菜盆角阀标高宜为H+;台面盆、柱盆预留冷热水口标高(即角阀标高)宜为H+。 冷热水堵头水平间距宜为150mm。暗埋冷、热水管线须分别用蓝色、红色线条在地面或墙面标明走向,沿线每5M注明“冷水管”、“热水管”。字样美观,线条清晰、顺直。
| 全数检查 | 尺量、观察河手扳检查 | 给水口漏水,严重影响客户感受 |
(2)管道试压 | 水压试验符合设计要求 | 全数检查 | 试压前将室内冷、热水管连通,试压的压力为工作压力的倍,且不得小于。稳压1h,压力降不大于;降至工作压力的倍,稳压2h,压力降不大于(PPR材质),同时检查各连接处无渗漏 | 水管打压作为重点检查 |
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| (3)室内消火栓 | 消火栓口中心距地坪完成面高度为1.1m; 消火拴阀门中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm; 消火栓箱体安装垂直度偏差≤3mm
| 全数检查 | 观察和尺量 | 该条为消防验收中重点检查项目,须重视。 |
2.1.2 | 室内、阳台排水管道 | (1)安装要求 | 1、U—PVC排水管材应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损;支架牢固; 2、卫生间和洗衣机地漏、浴缸预留排水管应设S型存水弯;阳台地漏设P型存水弯。有效水封深度≥50mm。 3、排水坡度正确,无反坡现象;水平管纵横向弯曲每米为1.5mm。 4、洁具预留板洞中心与装饰墙面间距:浴缸280mm、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(厨房和淋浴间除外)150mm(或按设计定)。 5、地漏:平正、牢固,无渗漏,地漏低于安装位排水表面5mm;洗衣机位需采用洗衣机专用地漏; 6、支承件埋设平正牢固,排列整齐,与管面接触紧密;如表面涂漆,则面漆应刷两道,油漆附着良好,均匀亮泽,无脱皮、起泡和漏涂、无流淌及污染。 7、空调洞预埋套管:墙里为DN80排水U-PVC管,梁里为DN80 1.5mm厚薄壁钢管;套管须坡度向外,高差为20~25mm,洞口内外侧边缘整齐圆顺。 | 全数检查 | 观察目测、卷尺测量 | 排水顺畅是客户必检项目,须保证无积水、无堵塞 |
(2)管道冲洗 | 将管道冲洗干净、消毒 | 全数检查 | 以水流量3m/min的速度,连续冲洗观察管道终端的出水,清洁透明为合格 |
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(3)通球试验 | 立管及水平支管做通球试验,通球球直径不小于排水管道直径的2/3 | 全数检查 | 通球检查 |
| (4)立管垂直度 | 允许偏差3mm/m | 全数检查 | 掉线和尺量 |
(5)地漏排水试验 | 所有地漏口均应试水,下管道无渗漏、排水通畅即合格 | 全数检查 | 观察排水立管、支管无渗漏为合格 |
| 电气工程 |
2.2.1 | 开关、插座、灯位 | (1)导线绝缘电阻测试 | 测试值不小于0.5MΩ | 全数检查 | 用兆欧表测试 | 开关面板的安装水平美观、影响客户感受 |
(2)面扳安装高差 | 同一排面板必须在一条直线上,高差允许偏差0.5mm; | 全数检查 | 尺量检查 |
(3)面板垂直度 | 偏差1.5mm | 全数检查 |
(4)插座高度 | 开关边缘距门框边缘0.15~0.2m,开关距地面1.3m或根据设计要求,并在同一直接上,并考虑使用方便安装位便于操作, | 全数检查 |
(5)断电保护 | 漏电保护装置动作时间不大于 | 全数检查 | 手动调试 |
(6)通电情况 | 通电良好 | 全数检查 | 功能检查 |
(7)表面质量 | 表面清洁无划伤、灯位居中、开关灵活 | 全数检查 | 目测观察 |
2.2.2 | 配电箱 | (1)安装尺寸 | 配电板底边距地面≥1.8m |
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| 回路标识须清楚 |
(2)线材 | 线材色标正确,排列清楚,接触严密。(相线为红线、黄线、绿线,零线为蓝线,接地线为绿黄双色线) | 全数检查 | 观察检查 |
(3)回路标识 | 各回路标识清楚,插座、照明、冰箱、空调等回路单独分开,配电箱安装方正、表观清洁 | 检查箱内标识、检查产品外观质量 | 观察检查 |
| 安防系统 |
| 可视/非可视对讲系统 | (1)通话功能 | 实现三方通话功能,通话时声音清晰,无杂音干扰 | 全部检查 | 功能检查 |
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(2)室内机和中心机 | 开锁功能正常 | 全部检查 | 功能检查 |
(3)图像功能/可视 | 图像清晰,无杂波 | 全部检查 | 观察 |
III | 装饰装修 |
| 公共空间 |
3.1.1 | 单元入口 |
3.1.1.1 | 墙地面 | (1)观感质量 | 墙面油漆均匀,无色差,透底,挂漆 墙地面砖无破损,无污染 铝合金幕墙密封胶饱满,整齐一条线 | 全部检查 | 观察 |
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观察 |
观察 |
3.1.1.2 | 门庭雨蓬 | (1)漏水试验 | 是否漏水 | 全部检查 | 雨天观察淋水 |
3.1.1.3 | 干挂石材 | (1)观感质量 | 石材板面平整、洁净、颜色均匀,无明显色差,无裂痕、缺损、泛碱、凹坑。板面密封胶嵌缝应密实、横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直,嵌填材料色泽应一致。板面孔洞应机械套割,边缘整齐 | 全部检查 | 观察 |
3.1.2 | 楼梯/楼梯间 |
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3.1.2.1 | 墙面/天棚抹灰 | (1)平整度 | 墙面平整,阴阳角方正顺直清晰 斜板表面平整,与梁等接点处水平 梁表面平整,梁底水平,高度宽度一致 | 全部检查 | 目测为主、配合靠尺、直角检测尺检查 | 门厅、楼梯间瓷砖、墙面涂料效果影响客户感受,应予重视 |
3.1.2.2 | 地砖铺地 | (1)观感质量 | 腻子批嵌平整,无腻灰,无波纹,涂料均匀,无色差 | 观察、手摸检查 |
(2)接缝 | 砖缝均匀顺直、勾缝饱满 | 观察、尺量检查 |
(3)观感质量 | 地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块,掉角,缺楞 | 观察 |
(4)踏步平整度 | 平整度允许偏差小于4mm(毛坯)表面平整度允许偏差3mm(精装修) 楼梯踏步尺寸一致,无大小头,斜面一条线 | 目测为主、靠尺 |
(5)踏步接缝 | 接缝直线度允许偏差2mm,接缝高低差允许偏差0.5mm | 用钢直尺和塞尺检查 |
(6)防滑条 | 砖条顺直,缝隙宽度大小均匀一致 | 观察 |
(7)观感质量 | 踏步地砖无空鼓、缺角断裂 | 观察、敲击检查 |
3.1.2.3 | 楼梯栏杆扶手 | (1)材料质量 | 符合设计要求 | 全数检查 | 观察 |
(2)观感 | 符合要求、无明显色差 | 观察 |
(3)油漆 | 无挂漆、漏刷 | 观察 |
(4)栏杆垂直度 | 安装误差≤3mm | 用1M垂直检测尺检查 |
(5)栏杆间距 | 安装误差3mm | 用钢尺检查 |
(6)栏杆高度 | 安装误差3mm | 用钢尺检查 |
(7)扶手直线度 | 安装误差4mm | 拉通线用钢直尺 |
3.1.2.4 | 楼梯间窗 | (1)安全防护 | 对于落地窗有无防护措施 | 全数检查 | 目测 |
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3.1.2.4 | 消防门 | (1)功能质量 | 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象 | 全数检查 | 功能检查 |
| 户内精装修 |
3.2.1 | 户内门 |
| (1)框的正、侧面垂直度 | 允许偏差≤1mm | 全数检查 | 用2m靠尺和塞尺检查 | 门扇是否透光、门扇无明显修补痕迹作为主要要求。 |
(2)门扇与框的接缝 | 接缝宽度为~2 mm,高低差≤1 mm | 用钢尺检查 |
(3)框扇翘曲 | 门扇关闭后不透光、缝隙顺直,无明显翘曲 | 手动调试 |
(4)表面质量 | 表面平整、光洁、色泽一致;无缺、断角、破损、划痕 | 观察 |
(5)五金配件 | 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 |
(6)框与墙体缝隙填嵌 | 无裂缝 |
(7)门扇距地面缝隙 | 卧室门≤5~8mm,厨卫门扇≤8~12mm |
3.2.2 | 墙地砖/石材 |
| 3.2.2.1 | 墙地面砖/石材 | (1)平整度 | 地板表面平整度≤1.0mm,接缝高低≤0.3mm | 全数检查 | 用2m靠尺和塞尺检查 | 国家标准中平整度2mm标准较低,能明显看出不水平,故提高要求。砖缝高低差为客户重要感受点,标准亦相应提高。地砖货品质量影响铺贴效果,因此铺贴前须认真挑选优质砖 |
(2)表面质量 | 表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺、拼缝顺直、无缺凌掉角,无崩瓷现象、表面无硬物划伤 | 观察 |
(3)色差 | 墙地砖无明显色差 |
(4)防水性 | 地坪基层必须干燥,易受潮的地坪必须做防潮处理,防止返潮 |
(5)空鼓 | 墙砖无空鼓、地砖边角局部允许空鼓,但不得超过总数5% | 响鼓锤敲击,不得划动,避免划痕 |
(6)石材质量 | 无明显色差、无破裂、无缺边掉角、光泽一致、无严重划伤,无空鼓,长度≤100mm的轻微划伤不多于6条,不允许有超过100mm的划痕,且总面积不得大于500mm2 | 全数检查 | 观察、尺量检查 |
3.2.2.2 | 踢脚线 | (1)上口平直度 | 踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高≤3mm | 全数检查 | 观察 |
(2)接缝 | 踢脚线与地板面拼装严密、平直,缝隙≤2mm。突出墙面厚度应一致,一般厚度在-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 | 观察,尺量检查 |
(3)空鼓 | 单块空鼓面积不超过20%,且不得超过总数5% | 响鼓锤 |
(4)色差 | 无明显色差 | 观察 |
3.2.3 | 内墙涂饰工程 |
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| 涂饰工程 | (1)垂直度 | 立面垂直度允许偏差≤3mm,经常出入口墙面≤2mm | 全数检查 | 用2m靠尺 | 墙面平整度3mm偏差,手感较差,故提高标准。面漆完成后,应重点检查有无色差,从迎光面侧向观察有误补漆刷痕、开关、门框边、阴角手刷与大面滚涂应无明显接茬 |
(2)平整度 | 表面平整度≤2mm | 用2m靠尺、塞尺检查 |
(3)阴阳角方正 | 阴阳角顺直、方正度允许偏差≤3mm; | 用直角检测尺检查 |
(4)空鼓 | 空鼓面积小于等于200CM2,每自然间不多于两处 | 观察,用小锤轻击 |
(5)裂缝 | 大于0.3mm 不允许出现,小于等于0.3mm, 每间不多于4条,客户提出,无条件整改 | 观察 |
(6)表面质量 | 涂料均匀、平整光滑,不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹,无刷纹、露底、色差,接痕、污染 | 每墙面1~2点 | 正面、侧面观察、手摸 |
3.2.4 | 天花涂饰 |
| 3.2.4.1 | 天花涂饰 | (1)平整度 | 小于等于10mm | 每块天花检查四周及中央五个点 | 激光水平仪、测距仪 | 迎光面应观察无波纹作为重点检查 |
(2)阴阳角方正 | 楼板去墙边角线顺直,小于等于3mm | 全部检查 | 用直角检测尺检查 |
(3)观感质量 | 颜色均匀、光滑,无色差、侧向平视无波纹、无锈点 | 观察 |
3.2.4.2 | 吊顶工程 | (1)平整度 | 表面平整度允许偏差3mm | 全数检查 | 用2m靠尺和塞尺检查 | 木作吊顶天花防止与天棚面形成非平行线,影响美观。铝扣板拼缝和和边角对拼切割效果作为检查重点 |
(2)接缝平直 | 接缝平直≤3mm |
(3)压条平直 | 压条平直≤3mm |
(4)压条间距 | 条间距≤2mm |
(5)接缝高低 | 接缝高低≤1mm |
(6)吊顶水平 | 吊顶水平±5mm |
(7)表面质量 | 顶棚吊顶安装牢固、表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤,色泽一致,压条平直、宽窄一致,铝扣板无明显缝隙、无砸痕、无划痕 |
| 观察 |
(8)罩面板 | 粘贴固定的罩面板不应有脱层,搁置的罩面板无漏、透、翘角; |
| 观察 |
3.2.5 | 家用电器 |
| 3.2.5.1 | 空调室内外机 | 使用状况 | 保护良好、安装端正、无破损、调试正常、柜机摆放平稳、产品说明书 | 全数检查 | 功能测试 | 不锈钢材质的家用电器忌划伤,严重影响客户感受 |
| 3.2.5.2 | 冰洗 | 使用状况 | 保护良好、位置摆放正确、调试正常、产品说明书 |
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| 3.2.5.3 | 厨房三件套 | 使用状况 | 安装端正、表面无损伤、划痕、污渍等。产品说明书 |
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| 3.2.5.4 | (4)热水器 | 使用状况 | 开启正常、废气外排、产品说明书 |
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| 3.2.5.5 | (5)排风扇 | 使用状况 | 安装方正、开启正常、无较大声响 |
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3.2.6 | 厨柜、浴柜 |
| 柜体 | (1)表面观感 | 表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印; 有花纹面层板应挑选倒顺花纹,做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得脱胶,边角处不起翘、地脚稳定,背板无霉变 | 全数检查 | 观察 | 柜体、门扇缝隙均匀是否一致、菜盆漏水严重影响客户感受,台面忌拼接大小头。 |
| (2)柜门开启 | 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 | 观察、手扳检查 |
| (3)五金配件 | 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染、易洁板无明显划痕、不锈钢面洁净、色泽一致 | 观察、手扳检查 |
| (4)安装水平 | 门板缝隙均匀一致,交接处无高低差,缝隙偏差1.5mm范围内,详见集团标准要求 | 用卷尺检查 |
| 台面 | (1)安装水平 | 台面平整度≤3mm,板体固定在柜体上稳固 | 用水平尺检查 |
| (2)表面观感 | 人造石台面无明显划痕、无污渍污染,台面胶顺直、美观、大小均匀、无毛刺,挡水坎线条顺直 | 观察、手动检查 |
3.3.7 | 卫浴设备 |
| 3.3.7.1 | 立盆与台盆 | (1)安装 | 坐标:允许偏差10mm, 支架安装牢固 | 全数检查 | 尺量、观察和手扳检查 | 坐便器作为检查重点,厨房、卫生间任何给水点不允许漏水 |
| (2)密封性 | 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封,无渗漏;卫生洁具与进水管排污口连接必须严密,不得有渗漏; | 全数检查 | 盛水试验 |
| (3)表面质量 | 洁净无损坏 | 全数检查 | 观察 |
| (4)使用情况 | 正常盛水、排水 | 全数检查 | 盛水排水试验 |
| 3.3.7.2 | 浴缸 | (5)密封性 | 盆面沿墙三周边用硅胶密封;与管道连接的严密性 | 全数检查 | 观察 |
| (6)表面质量 | 洁净无损坏、无划痕、斑点、爆瓷 | 全数检查 | 观察 |
| (7)使用情况 | 正常盛水、排水 | 全数检查 | 盛水排水试验 |
| 坐便器 | (1)平整度 | 坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm,垂直度误差≤10mm。 | 全数检查 | 观察、尺量检查 |
3.3.7.3 | (2)密封性 | 与管道连接的严密性、脚阀无漏水 | 全数检查 | 观察、功能测试 |
(3)表面质量 | 洁净无损坏、无异物 | 全数检查 | 观察 |
(4)使用情况 | 阀门控制符合规范的通、止水效果;通水调试中排水畅通 | 全数检查 | 观察、功能测试 |
| 3.3.7.4 | 给水配件 | (1)安装 | 角阀标高:允许偏差10mm 水嘴标高:允许偏差10mm | 全数检查 | 尺量检查 |
| (2)使用情况 | 龙头开关灵活,无滴漏 | 全数检查 | 开启关闭检查 |
| 3.3.7.5 | 卫浴五金 | (1)外观质量 | 安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染 | 全数检查 | 观察 |
| 3.3.7.6 | 淋浴屏 | (1)外观质量 | 安装牢固、短边净尺寸不小于800mm,玻璃有3C标志、无划痕、框周边胶密封良好,无渗漏 | 全数检查 | 观察 |
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3.3.8 | 木作柜体 |
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| 柜体及门扇 | (1)翘曲度 | 正视,板面及边角翘曲≤1.5mm | 全数检查 | 水平尺、塞尺 | 木作柜体表面划伤严重影响客户感受 |
(2)质量观感 | 表面光滑,棱角整齐,无毛刺和锤印、花纹一致; 贴面材料应平整牢固,不得脱胶,封边边角处不起翘、表面无划痕、柜体安装垂直、与墙边缝隙紧密,无大小头 | 观察 |
(3)平整度 | 台面平整度≤3mm | 水平尺靠 |
(4)门扇 | 推拉平缓,无顿挫感、自然水平,门扇与柜体关闭时密实,缝隙均匀一致、无大小头 | 手扳检查 |
配件 | (5)五金配件 | 小五金安装齐全、牢固、位置正确,表面无锈蚀,花斑、污染,滑轨平滑顺直、无异响、防撞条完整 | 观察 |
(6)抽屉 | 推拉平顺、回位正确、无异响,阻尼抽屉动作灵敏 | 手动检查 |
3.3.9 | 木地板 |
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| 木地板 | (1)平整度 | 地板平整度≤2.0mm,接缝高低≤0.5mm,板缝间隙0.5mm以内 | 全数检查 | 2m靠尺、塞尺检查 | 地板基层平整度决定了铺后效果,铺后应立刻检查,脚踩为主 |
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| (2)质量观感 | 地板无明显色差,划痕、坑点、起泡、表面洁净,无沾污,无刨痕、刨茬和毛刺/无松动、无起拱现象、无冒灰 | 观察、脚踩检查 |
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| 踢脚线 | (1)安装要求 | 踢脚线部位无外撇、内斜现象,与整面墙体顺直平整;水平方向应平直,通长高差不大于3mm | 观察、卷尺测量 |
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| (2)质量观感 | 拼接处平滑、对拼处无毛刺,距地板缝隙均匀一致,色泽一致 | 观察 |