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装修验收的30个要点,收藏起来就不怕被坑了!

 apang0622 2017-02-05


从装修的第一天起,我们就开始期盼着早日看到新家的模样,经历了“漫长”的施工,好不容易竣工了,我们却不敢轻易收房,因为不知道怎么验收,这就是装修中的第八大痛点——房子装好了,想收不敢收。

8/10


蘑菇装修竣工验收由业主、工程监理、项目经理共同参与完成,主要验收以下几个方面:


01

水电


同一房间的开关、插座高度是否一致,相邻面板间距是否一致,安装是否牢固、端正、表面清洁;

所有房间的灯具、电源、插座、电视、网线等是否使用正常,所有安装的电器设备(如排气扇、感应设备等)使用正常。

是否提供装修线路改造的竣工图,表明导线规格及线路走向。

所有龙头是否使用方便、滤网清洁干净。排水件是否安装牢固平稳、无损伤、排水通畅。

水池及水管是否打压测试,是否无泄露现象。


02

瓦工


 瓷砖表面是否洁净,是否无划痕,是否色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块是否无裂纹、无掉棱角等现象;

 墙砖(石材)粘贴是否牢固,无歪斜。空鼓是否控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%;

 墙砖(石材)阳角护角线弧面是否平滑、线条是否笔直;

 墙砖(石材)上开关插座位置是否准确,保证开关面板装好后缝隙严密;

 地砖边与墙交接处缝隙是否合适,踢脚线是否能完全将缝隙盖住;墙、地砖勾缝是否均匀,顺直;

 地砖粘贴时是否牢固,空鼓是否控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%,主要通道上不得有空鼓;

 铺贴木地板表面是否洁净,是否无划痕,是否色泽均匀,图案清晰,接缝均匀,板块是否无裂纹、缺棱掉角等现象;

 木地板与墙交接处缝隙是否合适,木地板与踢脚线是否完全将缝隙盖住。


03

门窗


 门窗外观是否表面洁净,是否无划痕、碰伤、浸蚀;

 门套垂直度、对角线是否符合要求,相同类型的门高度是否一致;

 门窗扇安装:安装后是否开关灵活,门窗与地面(面层高度)距离是否在5-8mm,门扇左、右、上口间隙是否2-3mm,门扇与门档结合是否严密,缝隙≤2mm,门扇装好后不得高于边线厚度。门锁离地高度900-1000mm(锁中心位),安装牢固,开启自如。锁具无污染、划痕;

 推拉门开启是否自如、轻松,无擦挂,横竖缝应均匀、严密;

 合页安装位置是否适宜、固定可靠,螺钉齐全,平整、牢固;门碰安装是否固定牢实,位置合理。

    

04

橱柜


 外观面板木纹顺直、美观,色差小,板面无瑕疵、划痕等损伤;

 门扇无变形,开启自如,门板间隙缝均匀,尺寸为1-2mm,门扇关闭时不得超出柜帽;   

 合页及其它柜内五金件安装紧固,开启灵活,螺钉齐全,滑轨轻松自如;

 柜内清洁干净无污染,背板应固定牢固;

 整体石材台面粘接牢固,打磨后是否成为一体,


05

油工


油漆涂刷后是否手感光滑、无颗粒感,漆面饱和;

乳胶漆涂刷后是否有掉粉、起皮、裂缝现象;

乳胶漆做线条饰面时,线条纹理是否清楚、贯通;乳胶漆无透底、反碱、咬色现象,色彩均匀一致;   

是否污染其它工种(与木作、开关面板等的接口必须严密、平整,不得漏缝未刷及污染)。

墙面平整度是否符合要求(特别是粘贴石膏顶角线、木质地脚线安装、瓷砖地脚线粘贴处);

    

06

吊顶


吊顶表面是否平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷,接缝应均匀一致。

 石膏板吊顶是否符合设计要求,无开裂现象,无下坠情况。

 设备口、灯具的位置是否合理,分格是否对称、美观、套割准确、不露缝。

   

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