1.房屋的朝向和房间的朝向 选购房屋的时候,对房屋的朝向问题要格外注意,好的户型应该是坐北朝南,南北通透的,如果房屋不是坐北朝南,那么就要看房间阳台的朝向,窗户朝南的房间越多,户型越好,这种房子冬暖夏凉,非常适宜居住。 2.户型进深小的房子比较好 房屋的进深是什么?很多人有这样一个疑问,根据下图显示,户型的进深是指竖着的这条红线,进深小的,在相同面积下,开间会更大,房屋空间的利用率较高,设计更加合理。 3.选楼层不宜太高或太低 在选好户型时候,紧接着需要考虑的就是楼层了,楼层的好坏是和房屋售价紧密相连的,顶层楼房便宜是总所皆知的事情,上下楼不方便是最大弊端,空气差,电磁污染严重也是减分项。原则上高层住宅中段楼层是最受欢迎的,不要相信楼层高风景好这种话,楼层较高,每天打扫卫生都是一件烦心事。低层住宅噪音污染严重,湿气大,居住条件也不理想。 4.开盘莫心急 好房在后头 房产商开盘的时候,还在挤破头皮抢房子吗?第一批的房子难道都是好的?答案是否定的,好的房源是陆续推出的,这样才能有足够多的卖点来吸引购房者们的注意。很多好的户型都是后续推出的,如果开盘时的优惠力度不大,可以再等等。 5.守护健康 远离立交桥和变电站 有的售楼人员对房屋周边的不利因素不会明说,楼盘靠近立交桥,高速公路并不会带来所说的交通便利,反而会造成噪音污染。选房时避开变电站,变电站的辐射会对人们的身体健康产生不利影响。 变电站 6.低层住户要远离天井 开发商在考虑采光的时候,往往会在楼栋中间开一个天井,选楼层的时候就需要特别注意了,底层住宅是处于不利位置的,楼上的住户会直接将垃圾扔下来,如果物业不及时清理,很快天井就会变成垃圾场,所以说碰到类似情况的楼层,选房时要思虑再三再做出决定。 谨记以上六点,要辩证地思考售楼小姐的话,不懂多问,实地考察,这样做买房时就更容易选择到好的房子 |
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