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记者近日获悉，农行针对老年人按揭需求推出的“接力贷”，即“父贷子还”业务已有一段时间，但这一惠民政策尚不为广大老年人所知。 通过向几家银行进行咨询得知，绝大多数的银行对房贷都有着贷款人年龄以及贷款年数的限制。农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁；中国银行表示，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁；工行规定了贷款人年龄加贷款年限不超过65岁；建行规定，企业单位男性贷款人年龄加贷款年限不超过65岁，女性则不超过60岁，事业单位男性和女性在此基础上各加5岁。 针对这一情况，农行率先推出了“父贷子还”的个人房贷接力贷款业务。这项业务显示，子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。 对此，农业银行黑龙江省分行营业部的相关人士解释说：先前规定导致贷款年限缩短，比如年龄为60岁的老年人，只能贷款10年，这样，月还款压力很大。而父贷子还个人住房接力贷款规定，可以由老人指定子女作为共同借款人，来延长还款期限，缓解月还款压力。” 一位业内人士还举例说，比如，张先生57岁，目前计划购买一套总价60万、90平方米以下户型住房居住。以他的情况看，即使能贷款，最长年限也只有13年。贷款13年月供约为4000元，以张先生的月收入来看，这么高的月供十分吃力。而如果张先生以接力贷进行按揭贷款，只需要付12万首付，30年月供约2335元，这一月供金额还在其承受范围之内，可谓“最佳解决方案”。 据介绍，目前从哈尔滨的房贷情况看，老年人贷款买一手房的较多，买二手房的较少，因为老年人到了这个岁数，一般都是想住新房，改善生活质量才选择这个业务的。 得知有这一“新政”，老年人十分高兴。“父贷子还个人住房接力贷款政策的出台，非常实际，是非常好的惠民政策。由于历史原因，我们老年人的退休金比较低，特别是企业退休人员，如果想贷款买房，靠自己的能力几乎是无法实现的。这个政策的出台为老年人提高住房质量提供了一个非常好的平台。如果我还不上，子女可以拿着这个接力棒，这样，在我的有生之年，还可以提高生活质量，我认为很好。”家住哈尔滨的单玉林老人兴奋地说。
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