王福重：房地产未来十年仍将是经济支柱

“今年上半年经济为什么不错，也是因为房地产市场在拉动，如果下半年房地产市场发展降下来，整个经济也会下来，因为房地产是最主要的经济支柱，可以说没有房地产就没有新中国”。

王福重教授首先指出，2012年后我国经济下降比较厉害，经济下降主要原因是房地产投资下降。因为中国经济主要依靠三个方面：一是基础建设投资，比如高铁、城铁，这一方面正在趋近饱和的状态;二是科研创新，整体来说，跟发达国家相比，我们的创新是比较弱的;三是房地产，这是目前对中国经济影响最大的一个。

我国从2011年开始对房地产进行宏观调控，采取很多行政手段限购限贷，造成了很多大城市的购买力积压，当中央放宽政策之后，积压的购买力一下子就爆发出来了，去年和今年房价上涨比较快，就是这个原因。今年上半年经济为什么不错，也是因为房地产市场在拉动，如果下半年房地产市场发展降下来，整个经济也会下来，因为房地产是最主要的经济支柱，可以说没有房地产就没有新中国。

“而城市扩张的外在表现，就是房地产的成长，比如说一个大的开发商到这里来，对一个不大的城市来讲，可以改变整个城市格局。”

“房价迟早有一天会降下来的，人早晚也是会死的，地球早晚也是会爆炸的，房价会跌是件太长远的事，而人都是短期动物，在看得见的未来会涨就行。”

对于普通百姓来说，投资方式大体就是股票和房地产。股市风险很大，因为股市没规律的，在一段时间内，股票向上或向下的概率都是50%，要想赚钱很难。所有股评家都是骗子，都不能告诉你当下该买还是该卖，他们只能“马后炮”。巴菲特和索罗斯赚钱靠两点：第一是运气，林子大了，什么鸟都有，大家都赔钱，总得有几个赚的;第二是他们是坐庄的，可以进行资本操控。股市可以赚钱，但没有持续赚钱的能力。不是说，在股市里成为百万富翁，你要有十个能力，第一你要会看K线图，第二你要了解规则……最重要的是第十个：带200万进场。

房地产不一样，不管你是在一二线城市，还是在三四线城市，只要你占据了稀缺资源，即使是在县城，你的房子也会增值。至于房价会不会下降，王福重教授的观点是：房价迟早有一天会降下来的，人早晚也是会死的，地球早晚也是会爆炸的，房价会跌是件太长远的事，而人都是短期动物，在看得见的未来会涨就行。在目前中国来说，房地产不仅是个经济问题，还是个政治问题，必须保证房地产的增速，才能保证这个社会正常运行。对中产阶级来说，除了房地产，没有其他更好的办法获得资产升值。所以不要犹豫，只要选择好地段，选择好品牌，你的投资都会获得回报。

专家简介

王福重，《财经lang眼》常任嘉宾，著名经济学家、经济学博士、北京大学经济学博士后、中国世界经济学学会理事、中国经济规律研究会理事。此外，他还是《上海证券报》、《国企》等多家媒体的专栏作家，撰写有《人人都爱经济学》、《写给中国人的经济学》、《公平中国》等著作。