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近日上市公司卖房屡次成为市场热点，一面是一线城市房产的水涨船高，一面是上市公司的主业增长乏力。继*ST宁通B卖北京学区房保壳之后，近期，又有几家公司加入了卖房队伍。据不完全统计，仅9月份以来，便有*ST新梅、海航创新、绿庭等7家公司选择出售房产，其中5家公司今年上半年出现亏损。
东方财富Choice数据显示，除了这些已经准备卖房的公司外，拥有投资性房产的A股公司高达1308家，其中有77家亏损公司(去年和今年上半年均亏损)，这些公司抛售房产的可能性相对较大。
上市公司扎堆卖房 卖的都是北京上海房产 表格1 9月份以来拟出售房产上市公司 
天和防务27日晚发布公告称，公司拟将3套房产公开出售，北京这三套房子可不便宜，最便宜的拟转让价格为680万元，贵的要1250万元。转让理由是有效盘活公司存量资产，预计产生收益约1000万元。
此前最出名的卖房者是*ST宁通B，该公司卖两套北京房，一石激起千层浪，这事儿之所以让网友们群情激昂，原因在于这两套房产竟然成了拯救上市公司退市危难的“上帝之手”。此举对于已经连续两个年度亏损的*ST宁通B来说，无疑会成为救命稻草。
公开信息显示，*ST宁通B2014年和2015年的净利润分别为亏损1897万元和1659万元，公司股票因此已经被交易所实行退市风险警示，而公司披露的2016年半年报业绩也不理想，净利润亏损2111万元。也就是说，如果今年再不扭亏为盈，按照相关规定，公司将极有可能被强制退市。显然，这是企业不希望看到的结果，也是投资者不愿意看到的结果。
仅9月份以来，便有*ST新梅、海航创新、绿庭等7家公司选择出售房产。这7家公司中，有5家公司今年上半年是处于亏损状态，而且有3家公司是今年上半年和去年都出现了亏损。
当然，亏损和卖房子并不存在必然联系，有的上市公司即使不亏损，觉得该抛了公司还是会抛的，比如高鸿股份和云赛智联，今年上半年、去年和前年都是连续盈利的，但这2家公司还是选择了抛售房子。
值得一提的是，这7家公司抛售的房产均位于北京和上海这两大一线城市。上市公司保壳也好，为了盘活存量资产也罢，上述公司集体“卖楼”始终还是逃不脱房价上涨这个最重要的因素。
77家亏损公司持有“投资性房产”
东方财富Choice数据统计显示，截至今年上半年，嘉凯城、新光圆成、中铁二局、天津松江等 77家去年和今年上半年均亏损的上市公司持有“投资性房产”，这些上市公司中，不排除会有一些公司为了保壳选择出售房产。 表2 去年和今年上半年均亏损且持有“投资性房产”的上市公司 
最大地主：地产建筑银行保险公司
需要指出的，上述亏损企业持有的投资性房产占上市公司持有的投资性房产比例很小。东方财富Choice数据显示，截至今年二季末，A股有1308家上市公司投资房地产，合计达到5951亿元。房地产及其相关行业建筑、商贸等企业是持有大头，银行、保险也是隐形的房产大佬。二季末，中国平安投资性房地产高达334.29亿元，紧随其后的是中国建筑为325.46亿元，中国银行的投资性房地产也高达220.99亿元，位列第4.
除了中国银行，交通银行、招商银行二季末投资性房地产则分别高达60.21亿元和16.86亿元。
对此，北京某股份制银行人士表示，“银行的投资性房地产一般有两类业务形成，一个是根据发展需要，银行自己购置的房产；另外就是银行开发贷等业务，有些开发企业违约形成不良资产，银行就会纳入自己名下处置。” 图1 上市公司投资性房地产金额排名前30 
面对上市公司纷纷出售房产增厚业绩，甚至助力恢复上市的举动，著名财经评论员叶檀表示：“很多上市公司价值不如两套学区房，企业经营困难。目前房地产行业处于被高估的状态，不过一线城市和准一线城市暴涨的行情将持续半年左右的情况，这次房价上升就是一次货币现象，是全球制造业下行、产能过剩的情况下，资金寻找安全垫的过程。再加上其他一些因素的影响，最终形成了目前这一奇绝的景观。”
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