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其实龙口南山集团的发展离不开贵人相助，问题是最重要的龙口籍的一个副国级大领导病逝了（网上盛传是自杀，这里不信谣不传谣，以最高领导的最近解释为唯一依据），2010年就被山东媒体以四百亿身价评为山东首富的宋作文2014年因为刘铁男被公审而褪下了各种耀眼光环。庭审中，刘铁男主动交待，曾收受宋作文的款项754万元，2015年5月山东省接受宋作文“因个人原因”辞去全国人大代表职务，宋作文家族是南山集团的实际控制者，而龙口海景房多是南山集团开发。 威海地区地震带有两条，一条是山东半岛北部沿海的蓬莱至威海地震带（龙口南山在蓬莱西边四十公里），延伸在半岛北部海域，半岛北部的海岸地形即受此断裂的影响，1540年蓬莱发生七级地震，1948年威海发生六级地震。另一条地震带是牟平（属烟台，在乳山北边）至乳山地震带，南北两端向海域延伸，其较前一条地震带规模要小，在这个地震带上曾发生过1046年6级地震，1939年5.5级地震，都造成不同程度的灾害，近年来在这个地震带上曾发生过多次4级左右的强有感地震，乳山境内2013年10月发生十次地震，中国的保险中一般地震人身伤亡是理赔的，但房屋汽车等损失是不赔的。 2009年山东省拟建乳山海阳所镇红石顶核电站，其距银滩仅六公里，乳山市政府为争取这个项目“费了很大劲”，他们和投资方鲁能集团2005年一月就签定了合作协议，计划总投资600-800亿元，规模相当于两个秦山核电站。另外银滩西二十公里处的烟台海阳已经规划了一座核电站，另外距银滩东八十公里处的威海荣成石岛湾核电站也早已规划。出于成本考虑，中国核电站抗震级别一般是七级，日本发生泄漏的福岛核电站抗震级别是八级，结果九级地震引发的海啸将其淹了。 欺诈产生的根源在于信息不对称。问题是卖海景房的中介和开发商及当地政府为什么要向外地人特别是人傻钱多的买海景房者解释或透露地震带、核电站之类信息呢？你自己想买海景房然后坐等升值，你买了房之后知道了地震带、核电站的信息，你会向下一个“接盘侠”说明这一点吗？南山集团会公然宣传或泄露宋作文与各路失势或落马高官之间的密切关系吗？观棋不语真君子，落子无悔大丈夫，成年人要为自己的选择负责，要为自己的愚蠢买单！不管是买什么房子，其本质和买彩票买股票放高利贷集资理财是一样的要认赌服输。眼光、格局、视野、见识及智商可不是可有可无的，瞎马瘸鳖是人不是人买了房都能发大财？就算有这样的好事，接下来，也会是像借风口飞起来的猪，风一停，马上跌下来摔个粉身碎骨，赔个屌蛋精光！ 2005年1月18日12时09分，乳山市区发生4.3级地震，随后发生多次余震，地震导致威海普遍有震感，烟台局部地区有震感，青岛高层建筑有轻度震动，这只是个4.3级地震。山东省GDP总量在全国多年来一直排第三，仅次于广东和江苏，山东人口不算外地涌入的流动打工者，仅户籍人口就近亿，山东人特别是居住在那些不临海且空气污染水污染都很严重的地方的人为啥不到龙口乳山买海景房呢？这不和莆田是中国唯一没有莆田系医院的城市道理一样吗？腐竹之乡的人不吃腐竹，大米之乡的人不吃大米，豆腐之乡的人不吃豆腐，粉面之乡的人不吃粉面，蔬菜之乡的人只吃自己单独种的蔬菜，稍有点钱的国人不让孩子吃国产奶粉……人人害我，我害人人，易子相食……黄钟毁弃，瓦釜雷鸣……鸾鸟凤凰，日以远兮，燕雀乌鹊，巢堂坛兮，露申辛夷，死林薄兮，腥臊并御，芳不得薄兮，阴阳易位，时不当兮……这是中国几千年历史之积弊。华风之弊，八字尽之：始于作伪，终于无耻。这样一个大酱缸如果不能像高等华人或凤姐那样移民出去，再揭露再抨击再抱怨再这再那都是“然并卵”，真正正能量的应对之策解决方案就是多读点《鬼谷子》《厚黑学》《孙子兵法》《三十六计》之类，就像在狗熊追来之时，你虽然跑不过狗熊，但若能跑过其他的“傻根”“范伟”，你仍然可以苟延残喘苟且偷生一段时间，如果一个成年人仍像小孩一样迷信《圣旨联播》或《领导日报》之类或仍依赖千度中央网之类来麻醉自己，如来上帝过来恐怕也无能为力了。 海景房若在酷暑难耐之时小住一段时间确实不错，环境比内陆要好，但若长期居住则要考虑清楚三思而行。一是盖房就近取材用海沙作建材的问题。海沙盐分很大，腐蚀钢筋很快，理论上是不让做建材用的，但中国特色就在这里，深圳华润建的许多房子都是用海沙，没人监管是否用淡水去冲洗了，这样的房子寿命周期只有二三十年左右，深圳一直由中央委员直接坐镇，华润又是超级巨无霸的央企，就这样还管不住海沙建房，据央视报道，2005年以后深圳基本上全都是海沙建的房，其他七品八品九品芝麻官主政地区的情况更可想而知，给屌丝建的廉租房经济适用房及给根本不认识的丝毫不沾亲带故的外地佬建的房更可自行脑补。第二，为啥旱鸭子热衷海景房，而渔民及海边的老百姓却对大海敬而远之。海风很潮湿盐分也大，常住海边皮肤老化很快，很容易得风湿性关节炎。海景房里的家具电器被腐蚀的速度很快。再则海边洪涝灾害多发，地势太低很容易遭灾。一些小地震，别说海啸了，浪头高一点，海边的楼房就被淹了。旱鸭子们从没见过鸡蛋粗的铁链是如何被海风腐蚀烂掉的，没有直观印象。再一个不读书不看报不上网孤陋寡闻的老人也很多，所以海景房至今仍有源源不断的看房者购房者。第三就是媒体报道的生活教育医疗设施不配套的问题。投资炒作为目的的买房者太多，空置率居高不下，许多海景房楼盘建成后空置率长年在95%以上，人气严重不足，买个菜、逛个街、打个麻将、看个病、上个学、坐个公交、打个的都很难，远离人口密集区繁华区，形单影只，形影相吊，形成恶性循环。许多心血来潮买了房者再次出手卖出去很难。花四五十万买房最后十几万就卖的不乏其人。第四，所谓环境好也只是相对而言，海边只是空气流通比内陆好。沿海地区也是中国领土，不是跟俄国交界的边境线。中国的大河据说只有跟俄国的界河出于外交影响顾虑尚未污染，其他都是五十步笑百步，海边也建化工厂，高污染高耗能的项目并不只祸害内陆人。
社会现象极其复杂，以致你可以举出任意多个例子证明你任意一个论点。这是列宁的一句名言。与此相对应的是：正确的判断来源于对相关情况的熟悉和了解。在国家四A级大乳山风景度假区有位坐我后座的一个濮阳县南街的仁兄想让我和他一起买个相邻的房子好在以后能有个伴，我“呵呵”两声说“花一百元来观察一下距濮阳七百公里之外的地区自然景观和社会景观风土人情及近距离观察中介如何围猎聚歼客户是我的目的”，其实还有一个目的没说，那就是这些观察将会变成文字呈现在我的朋友及孩子的眼前。但拯救劝告其他买房者从来不会是我的目的。人必自助而后天助之，自作孽不可活，观棋不语、落子无悔，认赌服输才是盗亦有道。（2016.5.11） |
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