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住建部86号文一出，建造师还用考吗2 新规若落地，真正影响的是什么？ 建造师市场的需求是由供给侧（考生、通过人数、有资质的企业）和需求侧（资质、投标、施工）共同决定的，原来由于资质需求的无序(不管有没有业务，先办了资质再说)、错配(有关系、没实力的企业通过申办资质配置了大量的建造师)，固化了建造师的自由流动和诱惑了大量非同业人员参考，造成了同业需证人员考不过非同业不需证人员、有效率有核心竞争力的企业需挂靠资质和人才才能投标接项目、“一有三非”企业可以把资质挂靠给有关系能接到项目的无资质企业或个人获利生存等怪象。新规落地后，估计会对建造师市场造成如下影响： 1.供给侧会有结构调整。 会从供给侧减少非同业人员参考和有资质企业的数量从而减少资质固化的建造师数量，即减少“山寨”施工企业的数量和“非同业”、“非自用证”考生的数量。而这部分考生和企业数量有一定比例，短期会对建造师供给侧造成一定的不利影响。但同时由于真正的建造师愈加受重视与重要，会对刺激同业人员为了证明自己、助推事业、具备候任项目经理资格而大量参考。这样非同业减考人员会同业增考人员填补。 2.需求侧基本无影响。 不会对投标、施工需求侧的建造师需求造成影响，即真实的建造师市场需求不会造成影响，投标与施工是建造师真实需求最大的两个方面。有多少项目，参与多少投标，企业就需要多少建造师，也就是说越是四有企业，需要越多的建造师。真正影响建造师真实需求的只有项目数量的多少! 3.对真正的建造师和四有企业是利好。 新规强调考核企业的业绩与信誉，企业的业绩与信誉是谁创造的？企业的业绩与信誉相当于军队的战功，战功是由将军创造的，项目经理相当于将军，是创造企业业绩与信誉的核心因素。项目经理由谁来担任，是由具有建造师资格、相应资历和相应能力的三有人才来担任。因此，新规不仅不会对真正的建造师造成不利影响，而且会突出他们的作用。同时，这种突出也会正向激励更多的人想加入建造师队伍，从而造成建造师潜在考试人数始终保持高位运行!同时，新规将促使建造师由原来的固化和错配变成自由向有市场竞争力的四有企业聚集，从而使真正的四有企业强者更强、赢家通吃！ 建造师为什么受重视 建造师之所以因此受宠，从现实的角度讲，皆因她的“六挂钩”。 对企业的三挂钩： ①资质：数量与等级的拥有。（谣言澄清：有人说资质不需要建造师了，真相：国家为保稳定，去年10月份新出台规定采取简单换证就位政策。即资质就位原有资质换对应资质不再核心查企业建造师数量，但新增和升级资质必须按新资质标准具备相应数量的建造师，同时，住建系统在动态监管时若发现企业建造师数量未达标，将责成限期补足，否则，取消或降低相应资质等级，有关案例见住建部官网通报。） ②投标：项目多少的资源调配 ③施工：项目多少的人员配备挂钩; 对个人的三挂钩： ①任职：担任项目经理和项目高管，随着人证合一要求越来越严和动态监管的常态化和处罚的严厉性，没有一建证，肯定不能担任项目经理，在大单位，如水电八局、中建五局、省建工集团、省路桥集团、二十三冶集团等，没有一建证，原则上不能新晋项目高管，已经在岗的，没有取得一建证之前，待遇打8折。 ②就业：一建证的可以影响就业。 ③收入：待职津贴、任职收入、骨干待遇等，有证与没证，差的不是一张A4纸，而是几十~几千张的红大阳。如在水电八局，没有一建证即使聘任为项目高管，如项目副经理、技术负责人等，待遇打8折，比如正常是50万年薪，没有一建证的只能发40万。 新规若落地，建造师还会受宠吗? 答案：只会越来越受宠。原因如下： 1、建造师实际上仍然是六挂钩。只是与资质不直接挂钩，间接挂钩，其他五挂钩没有任何不利变化。 2、建造师仍然是注册类的执业资格证。新一届政府上任以来，取消了319项职业资格，占总数的近50%，未来还将取消30%，但同时，住建部发文规定必须保留的四种资格证：建造师、房产评估师、土木工程师、建筑师。也就是说，不管取消多少资格证，建造师作为注册类执业资格不变。 3、将来的建造师，含金量会更高。不仅是任职的资格，更会成为自我能力的证明和事业发展的强大助力器，一如注册会计师和司法考试资格证，真正注会执业的和当律师的只是其中的一少部分，大部分考取此两证的都是为了证明自己和助推事业。因此，尽管新规会促使“纯奔挂靠”考生的一定减少，但会促进“证明自己”、“助推事业”、“候任项目经理(不想当将军的士兵不是好士兵)”等有梦想、有追求的同业职业人大量参考。一减一增，经过短期的阵痛，长期来看，不会对总的报考人数造成不利影响。 新常态下，建筑业增速放缓，行业步入下行通道。在新开工项目大幅减少、价格竞争加剧的情况下，提高单个项目的盈利能力变得极为重要。同时，随着业主方项目管控水平的提升，对施工单位项目经理的精细化管理水平提出了更高的要求。 如何堵住项目利润6大漏洞，实现项目利润提升10个点？ 如何做到向业主结算应收尽收、分包结算不超付？ 如何让项目管理从依靠经验、依靠人升级到依靠数据、依靠强大的系统？ |
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