物业小常识

1、物业服务企业应提供的服务内容有哪些？

答：

1）物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修；

2）物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；

3）公共绿地、花草树木的养护、管理；

4）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范； 

5）物业档案的保管。

2、什么是公共性物业管理服务？

   答：公共性物业管理服务指物业管理企业在物业管理区域内提供的共用部位共用设施设备维修、养护、环境保洁和公共秩序等多种内容的综合服务。一般提到的物业管理服务主要为公共性物业管理服务。

3、专项维修资金的用途是什么？
    答：专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备的保修期满后的维修工程，即除日常运行维修养护以外的中修、大修以及更新、改造工程。

4、业主能否不按规定或约定封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚？
    答：封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事，但是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整洁优美的小区不仅使居住其中的业主感到舒适，而且能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。