购买大房本的房子应注意什么？看了一套房子，但是对方说是大房本因为

购买大房本的房子应注意什么？

看了一
套房
子，但是对方说是大房本因为房主完全是陌生人，不知道这种能不能买？

如果买的话，要注意办什么手续呢 

hibillgates | 09-12-09

好评回答

房产百事通 | 09-12-09

房产百事通：不建议买小产权房，不受法律法规保护，风险比较大。
    所谓“小产权房”其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村集体颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”，实际上没有真正的产权。很简单，就是办不了房产和国土两证。而没有三证的房子原则上是交易不了的。
    另外，国家政策对于小产权是没有保护的,如道路展宽,拆迁征地,绿化带等等原则上是没有经济补偿的。
    

其他答案

（共 1个回答）

• 首先，看房，根据房子的地址和楼层编号，到当地房产交易中心或房管局去查册，查证房子的真实主人的姓名、面积等信息。如果没有登记就很可能是违建房或小产权房。  这种房子情况复杂权益较难
  法律
  保障。
  
  
  
  如果自己不熟悉当地的房产政策和真实情况，就最好不要购买。
  
  
  
  

  erics | 09-12-09