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中国哈尼城基本情况 一、中国哈尼城基本情况： 中国哈尼城于2010年11月30日开工建设，2015年5月30日基本平整完毕。概算投资9.67亿元，工程主要涉及表土清除、混泥土浇灌、拦挡坝、挡水坝、抗滑桩、导滤体、排洪沟、防冲墙等，其中挖填土石方达4600万m2，修建了3.5mX3.5m总长1575m排洪隧道，8216 m2边坡防治，最终形成了1.56平方公里(2340亩)的平地，结束了绿春自古以来无一平方公里平地的历史。 中国哈尼城规划区域面积约278.59公顷（4178亩），其中建设区156公顷（2340亩）：分别是居住42公顷,占25%；商业用地40公顷，占有23%；公共用地20公顷，占11%；道路交通36公顷，占21%；绿地广场32公顷，占19%；其它1%。
总建筑面积150万m2（居住80万m2、商住40万m2、公建30万m2），平均容积率1.6，平均建筑密度30%，最高建筑高度75m，停车位12835个，人口约3万人，挖方区面积613亩，填方区面积728亩，其它2837亩（含一中163亩、都玛寨及周边建筑383亩、茶山及滨水河410亩、周边面山1881亩）。台次高差分别为1620m（圣石广场）、1630 m（低密度商业区）、1633m（高密度居住区）、1660 m（居住商业混合区）、1680 m（居住商业混合区）、1720 m（居住商业混合区）、1740 m（哈尼土司王府酒店）、1770 m（县一中）、1700 m（都玛寨）等。 二、功能定位 2014年4月1日州委州政府提出“一城十景百村二十万亩”红河州梯田发展思路，这当中的一城，即指绿春新开发的削峰填谷——中国哈尼城；十景是指10大梯田景区，分别是元阳4景，红河、绿春、金平各2景；百村是指围绕10大梯田景区打造100个左右的特色村庄；二十万亩则指梯田红线。规划将哈尼民族“都玛简收史诗”、“大树王传说”、“哈尼土司王府”、“水源文化”、“白鹇图腾”、“圣石图腾”等民族文化融入新区的建设中，同时将哈尼族丰富的民族节庆活动，尤其是长街宴活动引入新区各个公共空间，使得东部新城区成为展示哈尼民族生活和传承的生动空间。
中国哈尼城是集旅游、商贸、居住、民族文化为一体的城市。分为五大特色区域：一是公共文化区；二是特色商业区；三是生态景观区；四是特色居住区；五是山地风貌区。整个城市可用12340来概述：即一城（中国哈尼城），二步（两个文化步行街：哈尼画卷、樱花大道），三看（三个鸟瞰全城观景点：土司府平台、茶山、园丁小区平台），四景（城区四个重要景点：哈尼土司府、圣石、滨水河公园、都玛寨），十园（十个广场公园：圣石广场、风情园广场、水源公园、水源广场、活动广场、梯田酒店南广场、哈尼歌舞广场、滨水广场带、滨水商业步行街广场）。 三、规划期限 近期：2014——2020年；远期：2014——2030年；规划人口10.8万人（2014年人口2.85万人），城镇化率40%（2014年城镇化率12.6%），规划范围73.65平方公里，其中建设用地5.33平方公里。 四、环卫基本内容 规划中国哈尼城人口3万人；人均用水量280升/人/日；移动电话45部/百人；公共厕所10座（3——5座/平方公里），间距500——800m，面积居住6——10m2/千人，公共场所20m2/千人；消防栓100个（每个不超过120m），避震疏散用地10个（服务半径不小于500m）， 垃圾收集房50个（间距150——200m/个），垃圾箱200个（商业50m/个，其它80——100m/个），环卫车辆9辆（3辆/万人） 五、中国哈尼城“七通一平”相关内容 道路：15条，总长1.17万m，面积约20万m2。其中24m宽（3m人行道+7车行道+4m中央绿化带+7车行道+3m人行道）有4条总长2910m面积约7万m2；15m宽（3m人行道+4.5车行道+4.5车行道+3m人行道）有11条总长8790m面积约12m2。给排水：DN400-DN150毫m1万m；污水D400-D500毫m1.1万m；雨水D400-D1600毫m1.1万m；路灯419盏，强电道路人行道北侧，弱电南侧， 六、标志性建筑： 1、名称：绿春哈尼土司府酒店 地块面积：19150㎡（不含护坡用地） 建筑面积：8642㎡ 开发量：38300㎡（含附属建筑） 功能：哈尼土司府酒店为公共性质，承接旅游接待，文化传承与民族风情展示等功能。
建筑风格指引：建筑风格主要采用传统绿春哈尼土司府建筑风格，主楼体量较大，为蘑菇顶配以土掌房，主体色彩为哈尼族传统的土黄色，屋顶采用深灰以及浅灰色，挑檐等部分采用亮色以提亮整个建筑的色彩，立面上以哈尼图腾纹样为装饰，色彩较为鲜艳丰富。 2、名称：圣石广场 地块面积：85489㎡ 建筑面积：30776㎡ 开发量：76940㎡ 容积率：0.9 功能：朝拜祭祀，圣石文化展示，哈尼传统文化传承，兼具旅游服务以及特色商业功能。哈尼歌舞广场主要功能为日常活动、歌舞表演、梯田文化展示、节日活动举办等。
建筑风格指引：圣石广场采用底座抬高，更突出圣石的独特地位，中心广场开阔，特色商业小镇采用传统哈尼族土掌房相连，屋顶采用蘑菇顶立面。哈尼歌舞广场以水景为核心，梯田跌水景观、土掌房连廊等。 3、都玛寨 地块面积：7870㎡ 建筑面积：4760㎡ 开发量：8027㎡ 容积率：1.02 功能：也称姑娘寨，日常作为哈尼女子居住的寨子，承接游客，旅游服务功能，平时不对外开放，特殊的节假日如姑娘节等举办哈尼民俗活动，以体现都玛寨的神秘感和独特性。 建筑风格指引：整体格局为传统哈尼寨子自由分布的格局，有中心广场作为寨子的核心空间。建筑主要采用哈尼蘑菇房，错落的分布于樱花溪谷之中，与樱花形成一道亮丽的风景线。 4、哈尼文化中心 地块面积：33183㎡ 建筑面积：10536㎡ 开发量：45123㎡ 容积率：1.36 功能：绿春东部新城区的文化中心，新老城的文化连接纽带。综合文化、艺术、展览等多种功能。
建筑风格指引：采用放大哈尼元素的手法，将蘑菇顶、土掌房等元素放大展示，更好的展现哈尼族传统的文化艺术，建筑材质也更多的采用新材料与传统材料的结合，体现哈尼建筑的演变与更新。 七、效益分析和评价 重点是用土地出售回收成本，中国哈尼城总面积4178亩，近期可开发建设用地2340亩，扣除道路、绿化、护坡等公建部分，可出售约1400亩土地，按每亩最低85万元计算，可回收土地金额11.9亿元；远期还可开发周边约2000亩的边坡土地，作为城市进一步拓展的空间。 |
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