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房子作为主要固定财产，是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。如果有继承权继承财产需要注意些什么呢？
房屋继承步骤
①房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、朝向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
②继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人应有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺声明。
③房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承手续，填写《房地产产权邓金申请书》并递交上述材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
⑤规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或者调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或者调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或者存在违法建设的，必须提交规划部门的保建审核书或处理决定书。
房屋继承公证所需材料
①被继承人死亡证明（外销房需公证）
②该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）
③户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)
④被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因为暂不予采纳）
⑤继承人的身份证件（原外销房需公证）
⑦其他公证处要求提供的文件
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