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新手选房的时候，相信绝大多数人最大的感受是：影响自己判断的因素太多了，根本不知道从哪儿下手！ 现在开发商和楼盘销售商的各种宣传轰炸你们也懂得，总结看房的核心，就是明确自己的需求并坚定不移。 那么如何明确自己的需求呢？ 1、最重要的，评估自己的买房实力 需要评估的不仅仅是目前的收入情况，还有接下来几年你的工作发展前景以及未来你的事业或职业安排；你可以承担多少首付，每个月的月供多少是你家庭可承受的，需要留下多少钱保证基本的家庭开支；这里还需要考虑未来几年要孩子，需要多少开支。  2、想清楚买新房还是二手房 新房和二手房，看房、选房、买房的流程完全不同，费用估算逻辑也不同，所以要想清楚，到底买新房还是买二手房，不要一开始想买二手的，看着看着就想买新房了，时间都浪费了。  3、对地段和交通有没有要求 出于工作考虑，有没有特别的地段要求，大概划定一下哪些地段是在自己的考虑范围内，同时在自己的预算范围内，接着考虑一下交状况。  4、对学位有要求吗？ 这个问题一定要提前考虑好，接下来几年内打算要孩子，孩子上小学才有学位要求，一般都到了6至7岁，如果5年后要孩子，那么至少等10年才需要考虑学位，而政府规划一年一变，短期不要孩子的仅以不用考虑。 以上四个问题考虑清楚后，基本上你可以看的楼盘数量也就1位数了，接下来就是准备好看房知识去看房了，买房最忌讳需求朝三暮四，想清楚就直接去看，不要听风是雨。 |
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