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小小阿房提同志，我觉得我我们身边有许多实用的政策在影响着我，工作好几年了，我和老公的公积金帐户也有积蓄，够买房买车了，我俩也想更好的使用它。 阿房提同志，我想问一下我用公积金来支付房屋首付是不是就可以了？ 还有如果我不用自己的公积金用父母的可不可以？ 阿房提： 许多人对于公积金的认识都有一个误区，都觉得公积金是职工购房福利政策，理所应当可以用于支付房屋首付，但事实的真想是，公积金是先使用后提取的，就是你要先垫付房屋首付款，然后拿着身份证、户口本等有效证件，到当地的住房公积金管理中心提取公积金余额。 公积金虽然在99年实施，如果咱们的父辈有公积金的话，那他们的基数要比我们年轻人要多得多了，只是，子女并不可以使用父母的公积金贷款买房。道理很简单，你和你的父母在贷款问题上面，算是两户人家，子女和父母之间要单独分开，说白了就是两个家庭。但是，如果我们与父母联名买房那又如何？那就可以提取父母的公积金作为首付款，还可以提取父母的公积金用于还贷。但是，若不联名申贷，只联名买房，那你也只能提取父母的公积金用于首付款，不能用于月供偿款。 有一点你需要注意，父母与子女联名买房，提取公积金额度按照产权约定比例核定，如果没有产权约定比例的话，那就五五分成。无论是月供指数，还是还贷指数都是一样的，遵照这个比例来执行。 有个好消息就是，子女用父母的公积金贷款政策虽未在全国施行，但有些城市已经开始试点。如上海、无锡、深圳、天津、中山、武汉等，如果你需要买房的话，父母又有公积金，你可以去当地的住房公积金管理中心资讯是否可以使用父母公积金购房。 |
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