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“接力贷”属于银行推出的其中一款房贷产品，但是很多人都不是特别了解，甚至不知道。为此小编在这里给大家简单科普一下。 名词解释：指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品（年满40周岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人）。 现状：上海地区部分银行（兴业银行）已叫停。 办接力贷的银行：目前中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行等。 流程：向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。 申请条件 （1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入； （2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。 优缺点 优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。 缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有农业银行可办理。 注意事项 1.年龄上限 虽然“接力贷”适用人群中有一部分是年满40周岁的人，但是也有上限的。比如：农行和交行要求不得超过退休年龄（60周岁）；工行对父母申请年龄放宽到65周岁。 2.每个银行对首套房和二套房判定规则是不同的，需要提前在银行网点咨询清楚。 赶快关注我获取资源吧！ |
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