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开挂了！作为中部地区首个国家级新区，湖南湘江新区自2015年得到国务院批复以来，不仅是长沙发展最快的区域，更领跑了长沙发展的各项指标。而它的规划，也在日趋完善 近日，湖南湘江新区国土规划局拟启动编制《湖南湘江新区土地利用总体规划(2016-2020年)》，并将于11月21日举行听证会。这个5年规划有何奥秘呢？
据《规划》成果显示，2016-2020年，湘江新区建设用地总规模拟控制在45110公顷以内，城乡建设用地规模控制在39296公顷以内，城镇工矿用地规模控制在33694公顷以内；5年里新增建设用地规模拟控制在12795公顷以内；到2020年新区常住人口达到160万人，常住人口城镇化率达到87%，基本实现城乡一体化、区域协调化发展。 城镇空间布局 规划指出湘江新区的城乡建设用地布局为构建“一主、三副、多点”的城镇空间布局：
1、一主 ——岳麓中心城区。由梅溪湖国际新城、麓谷科技新城、岳麓山大学城、滨江新城、市委政府行政服务区等5个功能区块组成，远期向西拓展白箬铺组团，沿湘江西岸及319国道进行布局，打造长沙“西中心”。 2、三副 ——北部高星副中心。由望城高塘岭组团、滨水新城、望城经开区等3个功能区块组成，围绕湘江岸线进行布局，打造长岳一体化和内陆开放主阵地。 ——西部宁乡副中心。由宁乡玉潭组团、宁乡高新区、沩东新城、宁乡经开区等4个功能区块组成，沿金洲大道两厢布局，构筑向西联动发展桥头堡。 ——南部坪浦副中心。由洋湖生态新城、大王山（观音港）旅游度假区、岳麓工业集中区等3个功能区块组成，沿靳江河景观带布局，打造长株潭融城突破口。
3、多点 集约推动城郊镇发展，将雨敞坪、莲花、乌山等建设成为联动城乡、精致精美的卫星城镇。 产业发展空间布局 同时，将构建“两走廊、三轴、三基地”的产业发展空间布局。
1、两走廊 ——湘江西岸现代服务业发展主轴。以湘江西岸岸线为主轴，引领带动长株潭城市群现代服务业发展。 ——319国道战略性新兴产业走廊。打造国内领先、国际先进的战略性新兴产业走廊。 2、三轴 分别为岳长潭产业功能轴、北部发展次轴、南部产业发展次轴。 3、三基地 ——自主创新引领基地。重点发展研发、设计、教育培训等生产性服务业。 ——先进制造业发展基地。推动制造业向高端化、集成化发展。 ——总部经济集聚基地。培育发展电子商务、文化创意、移动互联网、服务外包、科技服务等新兴服务业，着力吸引国内外企业总部以及研发中心、营销中心、结算中心集聚落户，打造国际化、智能型总部经济基地。 交通规划 本次规划还提到了磁悬浮、渝厦高铁及大王山通用机场的建设。其中，在湘江新区重点建设项目用地规划表中可见：大王山通用机场项目用地面积为50公顷；磁悬浮项目用地面积为5.2公顷；渝厦高铁项目用地面积为10.3公顷；城市候机楼项目用地面积为10.3公顷。 关于大王山通用机场项目的“采购需求”中指出： 一、规划背景 为了更好的落实《湖南湘江新区总体方案》和《湖南湘江新区空间发展战略规划（优化）》要求，抓住国家发展航空高科技等战略型新兴产业的历史机遇，发展壮大新区通用航空产业，构建新区与区域便捷联系的通用航空服务网络，特开展大王山通航机场选址规划研究工作。 二、规划范围与年限 1、规划研究范围：长株潭城市群范围； 2、规划范围：大王山旅游度假区及其周边5KM范围内。 除了机场、高铁和磁悬浮，湖南湘江新区还有多条道路、地铁正在规划中：新增人民路、桐梓坡路（湘雅路）、月亮岛路（冯蔡路）、学士路、丁白大桥等过江桥隧；
南北向快速通道： 潇湘大道、雷锋大道—麓景路—含浦大道、黄桥大道南延线等 东西向道路： 新学士路、长望路西延、莲坪达到、南横线等 外围联系道路： 金花快速路、历泉公路等 未来，湘江新区将有地铁3号线、4号线、6号线、2号线西延线二期等4条线路穿过。除此之外，还有长株潭城铁，未来更可与益阳、张家界连接！ 地铁2号线湘江新区站点：望城坡站、金星路站、西湖公园站、溁湾镇站、梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心站和梅溪湖东站 地铁3号线湘江新区站点：阜埠河站、灵官渡站、山塘站、洋湖湿地站、洋湖新城站、阳光站 地铁4号线湘江新区站点：普瑞大道站、月亮岛站、银星路站、北二环路站、长望路站、茶子山路站、滨江新城站、桐梓坡站、望月湖站、溁湾镇站、湖南大学站、湖南师大站、阜埠河站 地铁6号线湘江新区站点：麓谷西站、麓枫路站、玉兰路站、望岳路站、教师村站、岳华路站、银盆岭站 金融与休闲 2016年政府工作报告明确建设湘江西岸现代服务业走廊，加快滨江金融商务区建设，发展金融创新特色产业园，把滨江金融中心打造湖南、长沙的金融中心。
目前已吸引民生银行、浦发银行、保利地产、万科地产、绿地集团、恒大地产、楷林置业、中铁置业等十多家投资商在此投资兴业。 从南部的施家港水域，到北部的北津城遗址公园，再到临江绵延8公里长的沿江绿带，中部更散布坐落着谷岳公园、茶山公园、古樟公园等小型绿色公园……滨江新城规划充分尊重了城市绿色空间的营造和广大市民“亲绿”的生活需求。
湘江新区的规划已完全超乎了我们的想象！ |
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