避免被坑！手把手教你计算土地征收补偿金

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物费构成。

例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为5000元/亩，征地方案批准补偿倍数为：土地补偿费10倍，安置补助费为10倍，该村人均耕地为0.8亩，问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

答：土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。

2、需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地

答：需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。

3，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

答：安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。

因此，该项目土地补偿费与安置补助费两项之和为:13,500,000.00元。

由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。

青苗补偿费

青苗补偿标准：一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。

如：江苏省某市农村一年种植两季作物，冬麦和玉米各一季，年产值为2400元。某市政府于5月3日发布征收土地公告，需要清除冬小麦，问青苗补偿费应是多少元？

计算公式：青苗补偿费＝年产值÷耕种季数

答：青苗补偿费＝年产值2400÷耕种季数2季＝1200元，应按1200元/亩给予种植户补偿。

• 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

• 对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

• 对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

• 对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

• 如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

• 对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

地上附着物补偿：拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照各省颁布的有关标准，付给迁移费或补偿费（一般在几十至几百元每平方米不等）