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“当初觉得我们肯定会结婚的，所以先买了房子，为了表示我的真心，加了女方的名字。但没想到现在分手了，这房子该如何是好？”近日，二十几岁的高淳小伙张某来到高淳区公证处，向公证员说出了自己的苦恼。 先买房再结婚，在当下年轻人中颇为流行。眼看着房价上涨，早买房早安心，很多情侣还在恋爱期间，就开始张罗着买房了，张某就是其中一员。张某的家境不错，父母看到儿子已经到了适婚年龄，就出资给小情侣买了房子准备结婚，为了表示诚意，还在房产证上添加了女方的名字。 然而，婚前买房许多事情谁都说不准，这情侣之间说分手就分手，房产证上还是两人的名字，贷款还未还清，这可如何是好？于是张某想到了公证，想通过公证的方式证明房子是一人所有。 公证员告诉张某，法律上认定房屋的产权是以房产证为依据的，当房产证与公证书不一致时，公证不能成为认定房屋产权的依据。婚前购买房子，房产证上写了两个人的名字，就属于双方共同财产了。 要想对此进行修改，公证员给出了三种解决途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续；三是在双方协商不能，并且是在到法院进行诉讼的情况下，以证据证明此房是“婚前一方出资购买的”，请求法院判决给出资方或由对方返还出资。 高淳区公证处工作人员表示，很多情侣在买房时怕过于斤斤计较，致对方有什么想法，所以不去分清出资额，一旦分道扬镳，如没有相应证据，会产生很大矛盾。所以，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要分清楚，最好跟父母或者亲友打个借条。总而言之，婚前共同买房，还是考虑清楚得好 。 |
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