“第一阶段平均售房价格在约500元/平方米,第二阶段上涨到约1400元/平方米,第三阶段达到约2500元/平方米。”颜建禾说:2010年后,相关税费开始全额增收,建设开发成本随之增高,经适房平均售价自然也跟着递增。目前,中心城区建成的经适房项目有38个,建成面积125万平方米,15765套。
颜建禾表示,经适房购房人在补缴土地收益价款后,以前的有限产权能转换成全产权,获得全产权的经适房就可以和其它商品房一样进行抵押、交易等登记行为。当然,还有一项重要的所需条件是,上市交易的经适房必须购满5周年的时间。
将“死资产”盘活需要补缴多少钱呢?记者了解到,案例一:以80平方米的房子为例,所购经适房为800元/平方米,补缴比例以总价的8%来计算,申请人只需补缴5120元,即可获得全产权;案例二:以100平方米的房子为例,所购经适房为1400元/平方米,补缴比例以总价的8%来计算,申请人只需补缴11200元,即可获得全产权;案例三:以100平方米的房子为例,所购经适房为2500元/平方米,补缴比例以总价的8%来计算,申请人只需补缴20000元,即可获得全产权。