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一念成了佛，一念成了魔 新项目开发资金，不用开发商的钱，有钱也不用，这是什么情况？更不谈推荐购买率重复购买率90%以上，更不说营销费用占比之低，高出市场平均售价之高。 听过的，看过的，都惊呆了！不是宋卫平不是黄文仔不是吴亚军，这来自河南的居易国际是如何从京郊度假地产华丽升级为社群地产模式鼻祖的？带着这样的疑问，我们在创新营销，社群峰会奥伦达部落站分享中，找到了答案，找到了吗？没找到吗？ 少废话，看东西！ 奥伦达部落幸福系统运营商模式分享，看清楚了吧？不是房地产！真的不是房地产！这个不是，不是说说的，是真的不是。尽管我的标题写着中国社群地产鼻祖奥伦达部落，但是核心并不是开发了原乡美利坚楼盘的房地产开发商居易国际，而是奥伦达部落。请记住：奥伦达部落不是某个楼盘，而是幸福系统运营商，我的解读，她是一个高端生活方式品牌。 解决居住VS创造幸福，看清楚了吗？解决居住的是梦想聚落，创造幸福的是三大主线：有机健康、艺术享受、信仰与爱。方法论是奥伦达部落原创的“五同”：同话、同好、同创、同享、同在。同时满足用户的物理与精神需求，形成圈子，生态系统，进而有了满足幸福的无限产品可能性。而这些的前提条件是：关于幸福的社会学、心理学等的系统研究。这个理论与操作模型，环环相扣，缺一不可。那么问题来了，奥伦达部落，学得会吗？这个5年+的最佳实践，给我们带来哪些启发？ 夏照春，奥伦达部落海坨山谷策划负责人，他有答案吗？2016创新营销社群峰会现场的亲和围观直播的亲，瞬间路转粉，是个证明，也不是个证明！果真信春哥，就可以得永生，那这个世界就奇了怪了！那该信谁？信自己！信时间！ 继续回到奥伦达部落品牌中心总监王斌先生的分享，这个P是上面那个方法论模型的初步细化版本，看不清是吧？我截图给你看大图啊！ 梦想聚落就是业主俱乐部，业主社团，但是你家社区只有社团，没有上面整套方法论模型生态系统，所以不一样哦~ TO是重点了！想起阿那亚DO和地中海俱乐部GO是不是？重点是，这些O不是置业顾问与物业客服直接“两块牌子一套班子”，是真的不同岗位的员工来亲自“兼职”，这个，基本上多数房地产开发商与物业服务公司，歇菜了。 拼硬件是吧？老实说：多数绿城星河湾神马的，比奥伦达部落牛逼。但是有一条请注意，放大眼睛看：会员共创。我翻译一下：梦想聚落的线下实体空间，用小规模业主众筹的方式。这个，基本上就与仁恒等口碑极佳的传统经典房地产开发商玩法不一样了。必须提醒各位读者：在奥伦达部落，这种梦想小馆不是小概率事件，是新常态。 体验，场景，这些热词耳朵起茧了是吧？我说过：有些踩盘主要是看，有些踩盘主要是听，其实，对于奥伦达部落最真切的感受是“用心感受”。 以奥伦达部落原乡美利坚为栗子，聆听与感受，非亲临，不会懂。假如您有机会按照上图的流程体验奥伦达原乡，一定记得：这里最美的风景是人，尽管原乡的四季风景足够迷人；这里最真的故事是人，尽管原乡的十年历程足够魅惑；这里最好的讲者是人，乡民与TO，或者是幸福规划师（置业顾问）。以上，我说的，我保证！ 浅层体验会让你爱上奥伦达部落，深层体验基本上就会“中毒身亡”了！看不清是吧？我会截图放大图啊！ 愉快地玩耍，这就对了！只要有钱有闲有爱好，一如原乡深似海，余生幸福欢乐多。我有原乡业主互粉，观其朋友圈，真是当下美丽中国梦的最佳实践者，让我好生羡慕。 关键点来了！
你以为奥伦达部落只是换个方式卖房子，其实人家是一个“卖卡的”！！！大基数小额度的幸福卡，小基数大额度的财富卡。幸福卡业界常见，财富卡不常有。因为：金融制度很烦的，动不动就被查了。所以，你问我奥伦达部落的秘密，我告诉你：左手金融，右手社群，脑子装着价值观，身体都是方法论，然后和用户愉快地玩耍，爱在一起。翻译一下专业名词：产销/消者、价值观、生态系统、企业战略、组织架构，此处略去十万字。
梦想聚落是虚拟空间，梦想小馆是实体空间。一句广告语送给你：空间因人而美，社群由心为媒。这句话是空间研习社的，欢迎扩散，注明出处。
理性与感性， 套路与真诚， 金融与地产， 空间与社群， 信仰与社会， 借用北师大车凤（心姐）老师的话来说，咋说？哎呀，去手哥路应刚公众号【地产操盘手】自己看吧~~~
你们是怎么赚钱的？ 我就喜欢上来谈钱！“认钱不认人”，“用钱投票”，“不赚钱，毋宁死”，好吧，这些话都对，也都不对。在“情怀”与“匠心”烂大街的时代，我特别欢迎“认真谈谈怎么赚钱，好好聊聊盈利模式”。 奥伦达部落，卖的真的不只是房子：还包括各种卡（不只是投资理财金融产品），各种高端生活服务产品（酒啊什么的），各种代销，咨询，，，，好吧，回到第一个P的右下角，我给你截图看看：
一句话，可类比：金葵花俱乐部VS招商银行。（这是黄小仙的类比，不知然否？期待讨论）王斌先生有类比：INTEL INSIDE。我以为现在奥伦达部落还没有做品牌输出，等有做，普遍了就是英特尔模式了？不过我更认为“金葵花俱乐部”是“玩人的”，英特尔只是个芯片，与奥伦达部落更有可比性。 仔细一想，奥伦达部落也许比招商银行金葵花俱乐部走得更先了吧？有请心姐。 最后，上几张创新营销社群峰会的美图，老实说，现场我也说了，作为本次活动的点评嘉宾，承蒙/橙檬厚爱，“整个人都不好了”！不过，还是那句话： 在房地产到新空间的路上 很高兴遇见你 新空间，黄小仙 特色小镇的小，人间仙境的仙
本文大部分美图摄影：苌苌，苌卫峰@西安 |
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