不交钱不让验房怎么办

conscience6487 2016-12-05

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开发商交房时，是不是必须先缴纳费用之后才能验房？？

推荐回答：可以先看房一般的开发商是这样要求的，都不让验房，其实是不交清税费，直接是不交钱，不让入住。但是现在的开发商比较霸道

买房拿钥匙时，物业让我交了手续费，才去验房，结果房孑不合格，现在该怎么办？

推荐回答：你所在的城市若没有明确规定购房者验收程序需先验房后交钱，首先要看购房合同，业主若想维权，最好在与开发商签订合同时，就在合同中明确约定购房人必须要先验房。在收到开发商发出的交房通知单后，最好能做到以下几个步骤，保障自己权益：1、首先，查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案证》、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。2、其次、除了和物业及开发商工程人员一起验房外，最好找一个验房机构，根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，查验房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等。3、最后、对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案后，必须要物业予以认可签字。等开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次会同物业验房，确认没有问题，最后领取住宅钥匙珐丹粹柑诔纺达尸惮建，并签署合同。

多半业主己验房领钥匙并且交了物业费能成立业主委员会？为什么办事处不认可呢？

推荐回答：业主委员会成立后，可以申请房产管理部门备案，不需要办事处认可。

我是河北廊坊的业主，请问一下现在河北验房的标准是怎么样的？如果开发商不让验房，强制交房怎么办？

问题详情：交房的时候会有些手续费都是什么？
推荐回答：你这是三个问题啊。第一个1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。2、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住。3、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。4、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。5、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记穿稜扁谷壮咐憋栓铂兢录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往,这样就会很被动;有人习惯以电话联系,这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。建设部公布验房、收房标准程序(细节)收房细则:把验收的目光放在隐蔽工程上。第二个问题1.与咱们所选择的开发商有很大的关系，由于我工作的性质与房地产业有很大的联系，也在廊坊市的各个开发商所开发的楼盘做过工程，其房屋质量存在巨大的差异。2.个人认为，购买住宅之前要做一定的了解，之后再计划买哪里的房子，开发商毕竟还是强势的，购买者还是处于弱势的，如果开发商说房子没问题，而业主说有问题，引发的诉讼、第三方检验等工作需要很长的时间，而购房者无非想得到一套没问题或者问题少的房子及早入住进去而已。也就是业主拖不起而开发商拖得起。3.所以，还是提前考察好，再做购买的决定为好。第三交房时每个开发商的楼盘中要缴纳的各种手续费有些许不同的。不过一般缴纳的费用有如下的：公共维修基金（据说是房管局收的）、一年的物业费、装修押金、电梯使用费（二层以上）、垃圾处理费、车位费（如果订了车位的话）、暖气打压费等等费用。维修基金算是比较多的。剩下的都不算多。一般一套100平米左右的房子，带个2万块左右就可以领到钥匙了。

合同上的交房日期已经过了，但是开发商不能按期交房该怎么办？

问题详情：但是开发商说如果重新签订合同房子的均价要按现在的市场价算，也就是比去年签定合同的价格每平方米将近要贵8百到1千，不知道这样涂改后的合同还有效吗，我对这点并无异议，08年8月底就应该交房的，开发商口头承诺在未交房之前都愿意承担过度补助费，但是开发商要求在原有合同上改签日期？我让开发商重新和我签一份合同。我现在不知道该怎么办，以及在合同上增添口头承诺的条款，可是至今房地产开发商都仍然没有把房子修好我于2007年签定合同买了一户3室2厅的房子？是否在改后的地方加盖公章或者公司法人手指印膜就可以生效呢
推荐回答：根据商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任要求赔偿或者退房根据这条要求赔偿．开发商逾期交房，按照合同来讲已经违约，正常情况下开发商会按照合同中规定的违约条款对业主进行补偿。建议：最好联合多个业主，一起找开发商协商。