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在当今社会中，开店早已不存在“酒香不怕巷子深”这一说法，李嘉诚曾说过：“决定地产价值的关键一是地段，二是地段，三还是地段”。 换句话说，当你要给店铺选址时，地段就意味着一切，一个好的店铺选址往往意味着生意成功了一半。 那么，如何用最低的成本选择到最适合你的店铺位置呢？ 一、多维度进行实地调研 在进行选址踩点时，可以按照以下2步进行多维度挑选： 1、按时间挑选。当你挑选一家店铺的位置时，要通过不同时段来进行踩点观察，比如分早/中/晚，分日常与周末，观察这些时间段带来的客流量。 2、按客流人群挑选。首先你要知道，并不是路过你店门口所有人都是目标客群，如果你是开女装店的，可以观察路过此区域人群中，几岁-几岁间的女性有多少，占比又是多少。 3、按区域挑选。无论你是在商业广场还是沿街店铺，在选址时都应考虑到附近辐射区域的人群，如住宅区、办公区，在考虑是否符合你的店铺。 二、一分价钱一分货 很多人开店做生意，都是在给房东打工，赚来的钱付完房租后几乎就所剩不多了。 在选址时，要调查一下整条街铺的租金，如果附近转租的很多，价格又突然下滑很多，你就要注意了：是不是发生了了什么事情导致生意下滑了？ 一般来说，人气越旺=租金越贵，千万不要因为一时的贪便宜而损失更多。 三、懂的商圈效应 小S是县城里一个小有名气的大厨，去年过年跟朋友来到上海闯荡，朋友给推荐了某知名美食街，小s想：“这里饭馆那么多，竞争肯定很激烈！”于是选了另一条没什么其他同行的街上开起了饭店，经营情况很一般。 这里他就犯了一个不懂“商圈效应”的错误，当某类店铺聚集到一起时，人们在有了这一类需求时，就会立刻想到“哦，那里可以怎样”，自然就会形成客流量的聚拢效应。
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