农民工为啥在县城买房：完成农村到县城迁徙是了不起的成就

又到年关了，农民工们开始陆续背起行囊从工作了一年的大城市往会走了。每到这个时候，农民工工资问题都成为各界关注的焦点。

前几天看到一则报道，说的也是建筑行业的农民工工资问题，意思是农民工欠薪有愈演愈烈之势。记得在前几年，我们经常听到有关“千方百计保证农民工工资按时发放”的报道，类似的事情的确消停了几年。

作为分享房地产行业果实最少的环节，建筑企业利润的确比不上开发商，而他们的的资金又完全掌握在开发商手里，一旦外部环境发生变化，开发商资金链趋紧，整个行业都会受到波及，建筑企业发不出工资也是常有的事，农民工也是最后的兜底者之一。

其实，农民工对于房地产的涨跌并非无感，他们更多表现的是一种颇为纠结的心态。

说说我们老家的情况吧，一般五口之家的水田大约是4-5亩左右，不过农民们几乎没有一个在家种田，整个镇子上的水田有几个种田大户承包，每年每亩地给几百块钱，一家人每年从水田里获得的收入也就2000多块钱。更多的是整村的人进城在建筑工地干活，还有的跟着包工头搞家装工装，总之和房地产都建立起了紧密的联系。

一对农民工夫妻，一年辛苦下来收入也有10万多，干几年足够给孩子在县城里买套房子娶个媳妇，这样的轨迹在中西部三四线城市比比皆是。可以说，是房地产让他们的收入得以大幅增长。

对于农民工来说，他们的小目标仍然非常清晰且质朴：从未奢望在大城市落脚下去，只希望在城里挣钱为子女的婚姻铺路，等到自己干不动了，就回家养老，顺便帮子女带带孩子。

对于农民工兄弟来说，在他们这一代能够完成从农村到县城里的迁徙已经是十分了不起的成就。

在农村，这个年纪还没结婚的，父母已经非常着急了，但没房子媒婆在牵线的时候都有点底气不足。我的一位堂叔就是这样，今年上半年他们刚刚帮助儿子在县城买了一套100多平米的房子，总价40多万，贷了20多万，每个月2000块钱左右的贷款。今年年底回家要着手装修入住了，估计明年下半年要帮26岁的儿子操办婚事了。

房子和结婚的支出几乎耗尽了他们这些年的积蓄，而且还背上了20万的房贷。农民工其实很怕负债的，对于这笔不算多的贷款，他们总是忧心忡忡，希望之后的这几年多挣点，争取提前还清。对于他们来说，田不值钱，宅基地也不值钱，除了出卖体力，没有任何其他资本来撬动杠杆，随着年龄的增长，担忧愈发强烈。

都说三四线城市房子不好卖，但农民工二代们对县城房子的需求还是比较强烈的，即使他们未来也有可能步父辈们的轨迹——在大城市打工，县城的房子长期空置。对于他们来说，房子也是子女婚姻的必要条件。

都说农民完全不用进城买房，但实际上在大多数三四线城市，来自农业的收入已经微乎其微，他们的后代已经完全不会种田了，农民的儿子不会农业技能，你们觉得他们还会愿意在农村待下去吗？

网上有很多关于农村别墅的美图美文，但他们可能忽略了一个问题：不是一栋三层小楼带一个院子都可以称之为“别墅”的。

就拿这两三张图对比下：

对于大多数农民来说，在农村盖房子，差不多也就是这种或者更高点，没有多少设计感，当然也带来不来居住上的良好体验。你是更愿意住这种三层小楼，还是城里的普通商品房？

当然你可能会举下面这种例子，但这种农村别墅的成本，各位恐怕又要掂量掂量了。

而从另一个角度来说，房地产的走势也在影响着他们的收入，影响着他们为孩子准备学费，影响着他们还贷，影响着他们在县城买房计划。

农民工群体大多数是干建筑工的，房价的涨跌对他们来说，重要的不是未来购房门槛的降低，而是因打工收入的波动所导致的眼前压力。