专家：限购政策再坚守2

在谈到中国的房地产市场究竟什么时候才是拐点，库存又该怎么去，房价泡沫过高怎么办？有些专家就给出了一些独到的见解：

专家说，中国的住房现在正处于刚性需求的高峰期，为了避免房地产市场形成严重的泡沫，房地产限购政策还应该再坚守2-3年，而对于部分上涨过快的城市，限购政策甚至应该从紧。

因为，在3-4年后，中国房地产市场销量和价格的长周期拐点都即将到来。

一方面，对房地产市场购买政策的逐渐松绑可以对冲刚性需求的下滑，起到稳定房地产市场价格和需求的作用；另一方面，当刚性需求开始下降的时候，有必要、有可能放松对投资需求的管制。

因此，就中国房地产市场的这2-3年来说，限购政策还是要继续有的，等房地产市场拐点来临的时候，就应该松松绑！

而在未来，关于中国房地产去库存，关键还是在于改变供求关系，三、四线城市应停止新的土地供给，利用城市教育、医疗的优势吸引更多的潜在需求，解决库存较多的问题。

最后，关于房地产价格泡沫。近20年来，中国房地产价格的泡沫，人口年龄结构具有很强的解释作用，并不仅仅是由经济周期决定。因此，用抑制经济周期的货币政策调控去调整房地产周期很难会有很好的效果，因为“刚性需求”在一定程度上是不可调控的。

中国的房价，真是能牵动亿万的心啊！总是有这么多能人来从当房地产的谋士，但是房价还是不能如他们预料的那样。其实，中国的房价究竟能怎么走，这还不是要看ZF，房价都是他们说了算的！