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发展较早的旅游地产是个方兴未艾的细分市场，经过城市地产多年的发展，大量资金沉淀在城市地产业，如今投资房地产市场越来越困难之后，大量的资金从城市地产中撤出，其中一部分资金流入到房地产细分市场，旅游地产将是一个重要的领域，是人们财富增长之后所需的度假养老的必然方向，旅游地产面向的是高端人群、养老休闲度假人群的享受性或改善性需求，作为满足刚性需求的大量保障房面市不会对旅游地产带来影响，因此旅游地产业目前正面临着非常好的发展机遇。
海南旅游地产业或将率先走出房地产阴霾
目前进入海南的品牌开发商和实力雄厚的企业越来越多，企业对城市住宅的投资在逐步降低，大量的投资资金涌入旅游地产业，海南房地产市场正面临着千载难逢的发展机会，在房地产形势严峻的情况下，海南旅游地产或将率先走出房地产的阴霾。
蒋定之省长在参加泛珠论坛时特别强调海南要重点发展旅游业，通过旅游业打造海南的现代服务业，将海南建设成世界一流的海岛度假圣地，旅游业和现代服务业的大力发展对于海南旅游地产而言又是一个良好的契机。海南政府加大力度改善海南旅游地产市场发展环境，符合了中国经济“十二五规划”中将经济发展模式转变为促进内需、促进消费，海南旅游地产业也将迎来良好的发展形势。
购房者首选投资潜力区域
对于海南旅游地产的发展潜力而言，以下三类区域是最值得投资客和购房者关注的：一个是新兴城市规划的资源优势区，这类区域往往会伴随着政府大量资金的投入和配套设施的长足发展，在中国地产黄金十年中，凡是政府规划的区域出现大量的房地产投资是必然的；其二是稀缺资源集中的区域，如海南东部海岸，山海道路交通发达，资源丰富，或者热带雨林、温泉资源集中的区域中房地产开发规模都相对较大，有着巨大的发展前景；其三是配套设施及服务业增长区，如海口及三亚配套设施相对成熟的城市近郊，这类区域商业配套、服务业发展潜力巨大，城市配套覆盖将会逐步扩充，近郊城市将会是值得投资的潜力区域。
对外地置业者来说，并不适宜投资用于长期居住的城市房产，因为大量保障房在明年大量上市之后，必然对城市中刚性需求的传统住宅房产造成较大的冲击，让城市房产面临的投资风险增加，但对于度假房产的影响较小。
盈滨半岛资源优势集中，拥有稀缺的海景资源、温泉资源及湿润温暖的气候并且正大力打造国际4A级度假区，国家足球的冬训基地、千年的永庆寺等资源汇聚于此，在盈滨半岛内外双海湾上也建设着很多娱乐度假设施。盈滨半岛拥有纯净的海湾资源，其次是新兴的城市规划区，已经纳入海口城市总体规划版图，即将动工的西环轻轨将途径盈滨半岛，滨海 大道延长线已通车，长流三港合一的港口、物流片区以及西海岸新的政府行政机构都与盈滨半岛紧密相连，盈滨半岛也成为海南东片区和西片区交汇点，成为拥有重要的交通枢纽的新兴规划区。 |
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